二手房契稅是按一套房交還是二套房交
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二套房契稅按照成交價(jià)的3%計(jì)算繳納。計(jì)算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%。
根據(jù)現(xiàn)行契稅政策:個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照百分之一執(zhí)行，戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為百分之二，所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照百分之四征收。 二套房契稅的計(jì)算公式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條規(guī)定：契稅稅率為百分之三至百分之五。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在百分之三至百分之五規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案;契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。 房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額為計(jì)稅依據(jù)乘稅率。不同地方政府所要求繳納的房產(chǎn)契稅是不一樣的，購(gòu)房者可以具體查詢地方國(guó)土局。一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、90平米以下(不含90平米)的，契稅為百分之一; 2、90平米至144平米以下(含90平米、不包含144平米)的、契稅為百分之一點(diǎn)五; 3、在144平米以上(含144平米)的，契稅為百分之三; 4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納百分之三; 5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0(非普通住宅)的，需繳納百分之三。 二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為百分之三，而其中個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅的將得以減半征收。
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二套房契稅怎么交現(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3%，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
2020.04.01 366 -
二套房交契稅前賣掉首套1、有人說(shuō)，二套房交契稅前賣掉首套，是否就可以算做是首套房？這得看具體情況。如果要算做是首套房，前提是辦理二套房手續(xù)時(shí)在房管局備案中沒(méi)有房產(chǎn)，也就是說(shuō)在你的名下或者配偶子女（成年未婚）名下都無(wú)房產(chǎn)，才視為首套房。 2、只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系
2020.04.20 2,049 -
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一套房和二套房契稅是不是一樣？
1、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一的住宅，面積在90平方米以下的，以1％的稅率征收權(quán)利稅的面積在90平方米以上的，以1、5％的稅率征收權(quán)利稅。 2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭的第二套改善住宅，面積在90平方米以下的，以1％的
2021-10-28 15,340 -
南京二套房契稅是多少第一套房不是二套房第三套算二套房嗎
南京契稅標(biāo)準(zhǔn):1，建筑面積90平米以下，首套房契稅是房屋總價(jià)的1%。2，建筑面積90平米以上（含90平米），首套房契稅是房屋總價(jià)1.5%。3，144平米以上（含144平米），契稅是房屋總價(jià)3%。4，二
2022-03-14 15,340 -
一套房和二套房契稅是怎樣的
民購(gòu)買首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個(gè)等級(jí)，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡-144㎡之間的，按照1.5%交納，房屋面積超過(guò)144㎡的，按
2022-05-23 15,340 -
一套房和二套房的契稅是什么
民購(gòu)買首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個(gè)等級(jí)，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡-144㎡之間的，按照1.5%交納，房屋面積超過(guò)144㎡的，按
2022-05-21 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
