個人銷售內(nèi)部或外部房屋需要交營業(yè)稅嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，單位或個人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業(yè)稅問題的批復(fù)》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣一般用交個人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個人購買首套房不需要交個人所得稅，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。
贈與他人房屋的話是不需要交納營業(yè)稅的，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)一般包括三種贈與情形，即包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，而這三種情況都是可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)辦理營業(yè)稅免稅申請，因此是免征營業(yè)稅的。
-
個人出售房屋如何繳營業(yè)稅個人出售房屋繳營業(yè)稅如下：房屋房產(chǎn)證未滿五年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%、在144㎡以下的需要繳納差價5.5%的營業(yè)稅；房屋房產(chǎn)證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分5.5%的營業(yè)稅、在144㎡以下的不需
2020.04.23 239 -
贈與他人房屋需要交營業(yè)稅嗎贈與他人房屋需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》第一條規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價
2021.03.06 131 -
房屋契稅要交給哪一個部門房子契稅應(yīng)交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)契稅是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳
2022.08.10 11,873
-
單位自建房銷售內(nèi)外部人員需要營業(yè)稅，還是需要營業(yè)稅？
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-05-02 15,340 -
個人出售房屋要交營業(yè)稅嗎
國務(wù)院辦公廳2008年12月20日國辦發(fā)〔2008〕131號《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》規(guī)定：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
2022-03-17 15,340 -
有知道單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員是否需要繳納營業(yè)稅的么
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-12 15,340 -
xx銷售部門需要繳稅嗎
不要交稅。分公司銷售貨物給總公司，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認收入，在匯總繳納企業(yè)所得稅時不予確認收入?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第四條單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：
2022-06-30 15,340
-
00:54
公司內(nèi)部股權(quán)變更需要交稅嗎公司內(nèi)部股權(quán)變更是需要交稅的。第1個是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個是屬于個人所得稅，稅率是20%，按
3,212 2022.04.15 -
00:55
房子契稅在哪個部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個人購買
2,785 2022.06.22 -
01:02
辦理個人營業(yè)執(zhí)照去哪個部門辦理營業(yè)執(zhí)照，需要到個體工商戶登記機關(guān)，或者公司登記機關(guān)進行申請。申請流程如下： 1、申請個體工商戶名稱應(yīng)預(yù)先到當(dāng)?shù)毓ど叹值怯洠覒?yīng)提交相關(guān)的文件、證件，比如：申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明；個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書；法規(guī)、規(guī)
4,162 2022.04.17
