糾紛二手房漏水有哪些措施
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問：我家購買的二手樓有五年了,從購買的第一個月就發(fā)現(xiàn)漏水,當(dāng)時不知怎么辦,所以沒有處理.現(xiàn)在漏水是越來越嚴(yán)重,必須修理.找原賣家協(xié)商無果.請問我該如何追討損失如果不修理將這套房子賣出,是否也會被下一位買家追討修理費(fèi) 答：如果是漏樓下，你去找工人修理，修理費(fèi)你自己付；（你從購買的第一個月就發(fā)現(xiàn)漏水就應(yīng)該解決，現(xiàn)在已經(jīng)五年了，原賣家當(dāng)然是協(xié)商無果）如果是你的樓上往你家漏你找樓上戶主要求賠償并修理。（把漏水的情況拍攝下來）你樓上不能提供自己免責(zé)證據(jù)，你可以向法院起訴。
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如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，買方可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
二手房漏水糾紛的辦法：故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，賣方承擔(dān)賠償責(zé)任；賣方已如實(shí)告知缺陷的，不承擔(dān)責(zé)任；房屋本身固有的，賣方不承擔(dān)缺陷擔(dān)保責(zé)任。
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二手房過戶后漏水糾紛首先要了解賣方在出售房屋時是否明確告知買方房屋存在瑕疵或者買方已經(jīng)知道房屋存在瑕疵，若知道，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。 其次，若賣方在出售房屋時故意隱瞞房屋瑕疵問題，則買方可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，情形嚴(yán)重時，可以要求解除合同。
2021.02.13 676 -
二手房房屋漏水交易糾紛二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 （1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。 （2）
2021.01.30 464 -
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二手房缺水有漏水糾紛怎么辦
如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，買方可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的
2022-06-05 15,340 -
二手房漏水糾紛怎么辦
如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，買方可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的
2022-05-11 15,340 -
二手房過戶后漏水糾紛
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行
2022-05-03 15,340 -
二手房有漏水糾紛如何維權(quán)
如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，買方可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的
2022-06-07 15,340
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00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過以下的方式查驗(yàn)：1、通過網(wǎng)站查詢。通過各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22 -
01:19
反擔(dān)保措施有哪些反擔(dān)保是第三人為借錢人向出借人提供擔(dān)保時，為了保證將來承擔(dān)保證責(zé)任后對借錢人償清權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而要求借錢人提供的擔(dān)保。 主借錢人可以向第三人提供如下類型的反擔(dān)保措施： 1、借錢人個人不動產(chǎn)所有權(quán)的抵押，不動產(chǎn)抵押，一般針對的是以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的
1,322 2022.04.17 -
01:11
行政強(qiáng)制措施有哪些行政強(qiáng)制措施有： 1、對人身自由的限制。 通常法律應(yīng)該在出現(xiàn)以下幾種情況下予以行政主體對人身自由的限制權(quán)： 一是在醉酒、精神病發(fā)作等情況下，不管制不能避免對其本人的危險或這對他人的安全構(gòu)成傷害威脅； 二是意欲自殺，沒有管制不能保護(hù)其生命；
46,699 2022.04.15
