離婚房產(chǎn)證夫妻共同財產(chǎn)如何分割
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根據(jù)你的陳述，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方均有權(quán)要求分割房產(chǎn)，具體分割方式：約定由一方取得，并由取得方補償另一方；申請變賣后平分賣方價款；分割時由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的通過訴訟由人民法院判決。需要注意的是，房屋產(chǎn)權(quán)取得以登記為生效要件，即房產(chǎn)證上的名字作為確定產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，不能以購房合同和貸款協(xié)議為準，因此該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
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夫妻離婚共同財產(chǎn)分割的方式：協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，向人民法院起訴，法院會按照照顧無過錯方的原則進行分配。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。
離婚由雙方協(xié)商分割夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方無法就夫妻共同財產(chǎn)分割等相關(guān)事項達成協(xié)商的，可以據(jù)此向人民法院申請分割，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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