租房合同還沒(méi)到期出租房東不讓轉(zhuǎn)租怎么辦？
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不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種： 1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租; 3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租; 4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見(jiàn)的房屋不得轉(zhuǎn)租; 5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租房屋。租房合同還沒(méi)到期卻被轉(zhuǎn)租，財(cái)產(chǎn)租賃合同糾紛解決 因此，租房為到期能不能轉(zhuǎn)租，主要取決于出租人和承租人在簽訂租房合同時(shí)的約定，如果簽訂可以轉(zhuǎn)租，那么轉(zhuǎn)租就是合法，但是如果約定不能轉(zhuǎn)租，那么承租人租房未到期則不能轉(zhuǎn)租。
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1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。 3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。
房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。一般來(lái)說(shuō)，如果租客或者是房東擅自解除租賃合同的話，那么違約的一方就要承擔(dān)起賠償責(zé)任。雙方在簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該約定好如何對(duì)違約進(jìn)行賠償，一般來(lái)說(shuō)違約賠償是不能超過(guò)損失的30%。雙方如果對(duì)于賠償事宜有爭(zhēng)議的話，那么只能訴諸法律形式。
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租房合同沒(méi)到期轉(zhuǎn)租了怎么辦房屋租賃合同沒(méi)到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。
2021.04.26 255 -
房租到期沒(méi)轉(zhuǎn)讓出去怎么辦房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論
2021.02.25 348 -
租約沒(méi)到期房東租房合同該怎么辦租房沒(méi)到期，房東應(yīng)該退還相應(yīng)的房租，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，可以讓對(duì)方多退還一些費(fèi)用。我雙方有合同約定，那么就按照合同約定來(lái)要求對(duì)方給予賠償。建議雙方協(xié)協(xié)商解決，如果有問(wèn)題的，那就通過(guò)法律起訴解決，一切以合同或者是協(xié)議約定為準(zhǔn)。 作為租房者，一定
2021.04.06 556
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租房合同還沒(méi)到期就被轉(zhuǎn)租房東不允許轉(zhuǎn)租怎么辦, 租房到期能否轉(zhuǎn)租
不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種： 1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租; 3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租; 4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見(jiàn)的房屋不得轉(zhuǎn)租
2022-05-03 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東還不租怎么辦
首先，如果沒(méi)有約定可以轉(zhuǎn)租，就意味不可以轉(zhuǎn)租；房東在知道你轉(zhuǎn)租后表示反對(duì)，他可以不再履行合同，要求解除合同。其次，押金合未到期使用租金退還問(wèn)題，要看租賃合同是如何約定的。第三，第二承租人如果是知道你無(wú)
2022-04-27 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東不租怎么辦
可以主張房主違約，要求賠償實(shí)際損失，租賃合同是和誰(shuí)簽訂的？一般是起訴合同相對(duì)人，房租沒(méi)有交給房東那交給誰(shuí)了，是否有轉(zhuǎn)賬記錄？因?yàn)樾枰⒁獾牡胤接泻芏?，現(xiàn)在也不能跟您一一說(shuō)清楚。對(duì)您今后案件的操作做一個(gè)
2022-02-16 15,340 -
租房合同沒(méi)到期房東不租怎么辦？
1、買賣不破租賃，如果購(gòu)買你房屋的買方并不急著入住，可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果買方購(gòu)買房屋是為了自己居住，那么你首先要與租客協(xié)商解除合同事宜，根據(jù)合同約定“如果合同期未滿，甲方未與乙方協(xié)
2022-04-24 15,340
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租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11
