贈(zèng)與出售房產(chǎn)的最新規(guī)定
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出售贈(zèng)與的房子，需要交20％根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人免費(fèi)贈(zèng)與房地產(chǎn)稅收管理的通知》，個(gè)人所得稅。此外，還必須支付契稅和其他費(fèi)用。個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的方式贈(zèng)與房地產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品銷售等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅2009〕111號(hào)）第二條免征營(yíng)業(yè)稅的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房地產(chǎn)所有人的贈(zèng)與公證書
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的新規(guī)定是房屋贈(zèng)與現(xiàn)在需要由贈(zèng)與方與被贈(zèng)與方共同簽訂贈(zèng)與合同，然后就贈(zèng)與合同到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證過(guò)后還需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能完成整個(gè)房屋物權(quán)的贈(zèng)與。
出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，此外還得繳納契稅等費(fèi)用。辦理贈(zèng)與需要的材料：贈(zèng)與人、受贈(zèng)人雙方的身份證及原件復(fù)印件；證明直系親屬關(guān)系的公證書原件及復(fù)印件(或出生證明，體現(xiàn)直系親屬關(guān)系的戶口本)；贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件以及房屋共有權(quán)人的書面同意贈(zèng)予聲明書；受贈(zèng)人是外地戶籍，需提供暫住證。
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贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售新政贈(zèng)與房產(chǎn)的，需要依法進(jìn)行過(guò)戶登記之后，房產(chǎn)才發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移效力，受贈(zèng)人才完整的取得房屋的所有權(quán)，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，此事受贈(zèng)人可以對(duì)其房產(chǎn)再出售。出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)相關(guān)
2021.04.02 1,081 -
房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)定當(dāng)事人將房屋贈(zèng)與給他人需要到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請(qǐng)過(guò)戶登記，房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過(guò)戶登記。
2021.03.16 243 -
贈(zèng)與房產(chǎn)新規(guī)定自2021年民法典頒布以后，房產(chǎn)的贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓將按照民法典實(shí)施。我國(guó)法律規(guī)定：第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利
2021.04.13 242
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贈(zèng)與出售房產(chǎn)新規(guī)定
出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見(jiàn)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)：國(guó)
2022-04-15 15,340 -
贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售新規(guī)定
1,贈(zèng)予合同，若過(guò)戶則產(chǎn)權(quán)歸您所有； 2，國(guó)家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用
2022-02-02 15,340 -
贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售的新規(guī)定
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納
2022-04-20 15,340 -
附贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定
（1）贈(zèng)與房屋過(guò)戶需繳納契稅和印花稅，無(wú)需繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。 （2）受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金
2022-04-13 15,340
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贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
00:50
房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國(guó)最正常不過(guò)的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過(guò)戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)
2,389 2022.04.17 -
01:40
離婚房產(chǎn)分割2020最新規(guī)定夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的；2、一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，如何分割由當(dāng)事人雙方自
1,243 2022.04.17
