預(yù)售商品房的執(zhí)行裁定書(shū)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、只需要求執(zhí)行法院出具一份《執(zhí)行裁定書(shū)》，認(rèn)定某某預(yù)售商品房屬于債權(quán)人某某所有即可；2、要求執(zhí)行法院將《執(zhí)行裁定書(shū)》給付有關(guān)部門(mén)（不動(dòng)產(chǎn)交易中心、開(kāi)發(fā)商、建筑商和房屋實(shí)際控制人，可能受理破產(chǎn)的人民法院等等）。3、我說(shuō)的很容易，法院也應(yīng)該辦理，但是執(zhí)行法官，法院領(lǐng)導(dǎo)你還是應(yīng)該溝通明白的，才可能盡快盡好落實(shí)。4、開(kāi)發(fā)商收到該《執(zhí)行裁定書(shū)》就不應(yīng)該將該房產(chǎn)例如破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)了，破產(chǎn)法院收到該裁定書(shū)也一定會(huì)依法處理的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)先支付定金或房款的行為，預(yù)售的商品房不是政府性的，而是民主自購(gòu)房房租的社會(huì)性項(xiàng)目，房屋處于正常施工狀態(tài)時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主達(dá)成的銷售協(xié)議即稱為預(yù)售。
商品房轉(zhuǎn)預(yù)售行為合法。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；在取得房產(chǎn)證后，商品房預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
-
現(xiàn)售商品房和預(yù)售商品房的區(qū)別商品房的預(yù)售和現(xiàn)售的區(qū)別有：商品房預(yù)售要求買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款，商品房現(xiàn)售要求買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款；商品房預(yù)售要求投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上，商品房現(xiàn)售要求已通過(guò)竣工驗(yàn)收；商品房預(yù)售是將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，商
2020.05.12 372 -
商品房預(yù)售合同要書(shū)面的嗎商品房預(yù)售合同要書(shū)面的，并應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證。
2020.04.26 152 -
如何定義商品房預(yù)售商品房預(yù)售是指：房屋預(yù)售，又稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者支付定金或預(yù)付款，并在未來(lái)一定日期內(nèi)擁有現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)交易行為。其本質(zhì)是房屋期貨交易，只是房屋期貨合約。與成品房的交易已成為中國(guó)商品房市場(chǎng)的兩種主要房屋銷售
2022.01.25 238
-
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售嗎
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，
2022-03-26 15,340 -
商品房預(yù)售合同要書(shū)面的嗎
《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的一種,它針對(duì)于預(yù)售商品房進(jìn)行使用(另一種叫《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》什對(duì)于現(xiàn)房銷售),一般由所在地市房管局進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)制。在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂該合同后,該合同將送交房管局
2022-07-22 15,340 -
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合哪些條件, 什么樣的商品房可以進(jìn)行商品房預(yù)售?
第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投
2022-04-28 15,340 -
法院能否強(qiáng)制執(zhí)行商品房預(yù)售資金
第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全。 第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法
2022-08-13 15,340
-
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:26
預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
