出租房發(fā)生火災(zāi)房東要負(fù)責(zé)嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
出租房發(fā)生火災(zāi)，如果房東沒(méi)有盡到合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，那么需要承擔(dān)責(zé)任。比如房東沒(méi)有及時(shí)維修導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，從事住宿、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害，賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！蛾P(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條從事住宿、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身?yè)p害，賠償權(quán)利人請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果房東未能履行消防安全義務(wù)出租房屋后導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如果房東盡到了合理的義務(wù)，房屋安全也沒(méi)有問(wèn)題的，房東對(duì)房客安全事故的發(fā)生沒(méi)有過(guò)錯(cuò)則不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。 關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來(lái)判斷賠償責(zé)任人。
-
出租房電路發(fā)生火災(zāi)誰(shuí)負(fù)責(zé)作為房東，在租房子給承租人前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或者通知承租人消除。 承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。為避免糾紛，租賃雙方可
2020.04.28 667 -
出租房發(fā)生火災(zāi)房東是否需要擔(dān)責(zé)出租房發(fā)生火災(zāi)房東為責(zé)任人的要擔(dān)責(zé)。因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租客負(fù)責(zé)修理等條款的，可以要求租客承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.02.18 913 -
租房期間發(fā)生火災(zāi)誰(shuí)負(fù)責(zé)法院在審理此類出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門的《火災(zāi)事故認(rèn)定書》認(rèn)定責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù)，并對(duì)火災(zāi)給其他人造成的損失進(jìn)行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，一般情況下應(yīng)由租客承
2021.01.03 1,937
-
出租房發(fā)生火災(zāi)房東要負(fù)全責(zé)嗎
出租房發(fā)生火災(zāi)房東是否擔(dān)責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房東盡到了合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，那么不用擔(dān)責(zé)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條第一款的規(guī)定，從事住宿
2022-06-04 15,340 -
出租房發(fā)生火災(zāi)，房東要責(zé)任嗎
租房發(fā)生火災(zāi)的房東是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看房東是否履行合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償事件適用法律的幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》第6條，從事住宿、飲食、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他社會(huì)活動(dòng)
2021-10-25 15,340 -
出租房發(fā)生火災(zāi)房東要擔(dān)責(zé)嗎
出租房發(fā)生火災(zāi)，如果房東沒(méi)有盡到合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，那么需要承擔(dān)責(zé)任。比如房東沒(méi)有及時(shí)維修導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是
2022-05-12 15,340 -
出租房發(fā)生火災(zāi)承租人負(fù)責(zé)嗎
出租房發(fā)生火災(zāi)，如果房東沒(méi)有盡到合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，那么需要承擔(dān)責(zé)任。比如房東沒(méi)有及時(shí)維修導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是
2022-06-02 15,340
-
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
00:49
租房期間東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)租房期間東西損壞了，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況進(jìn)行討論： 首先，如果是由于承租人保管不善，導(dǎo)致東西損壞的，則應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 其次，如果不是承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致東西損壞的，一般情形下，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)責(zé)任。這主要因?yàn)?，出租人?duì)租賃物
2,391 2022.04.25 -
00:55
房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，解決爭(zhēng)端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請(qǐng)仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,750 2022.05.18
