辦理離婚析產(chǎn)，需要帶齊以下資料：1、離婚判決書(shū)（需中級(jí)以上人民法院作出的判決書(shū)，如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書(shū)或生效書(shū)）或離婚協(xié)議書(shū)（需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證，沒(méi)有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記）或離婚證（背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況）；2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，需帶備）；3、申請(qǐng)人的身份證件；4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；5、委托書(shū)。一般來(lái)說(shuō)，有必要帶上述資料，但在實(shí)踐中，區(qū)分貸款未到期和貸款未償還的兩種情況，兩種情況所需的證明書(shū)不同：（1）貸款未到期的必要證明書(shū)：1、生效后的離婚協(xié)議（需要公證）或法院的仲裁（判決）相關(guān)房地產(chǎn)歸屬條款2、離婚證明書(shū)3、雙方的身份證明書(shū)4、原住宅所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明書(shū)，即原住宅貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：（1）向住房管理部門(mén)辦理權(quán)利變更手續(xù)（2）向貸款銀行辦理貸款權(quán)利（義務(wù)）的人更加手續(xù)。（二）償還貸款的情況：房地產(chǎn)所有者生效后的離婚協(xié)議（需要公證）或法院的仲裁（判決）、離婚證明書(shū)、身份證明書(shū)、原房地產(chǎn)所有權(quán)證明書(shū)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)2、離婚后的房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)如何計(jì)算離婚房地產(chǎn)所有者只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不收取額外費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。