婚前房產協議有效嗎離婚房產分割原則是怎樣的
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離婚房產協議效力及分割原則：只要當事人的意思表示一致，協議的內容也未違反法律規(guī)定，書面協議就具有法律效力。分割夫妻共同財產時，雙方先進行協議，協議不成，由法院根據財產按照撫養(yǎng)子女以及無過錯權益原則進行判決。
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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只要約定的事項是合法的，是雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫就有效。 離婚財產分割原則如下： 1.男女平等原則。 2.照顧子女和女方利益原則。 3.有利生活，方便生活原則。 4.權利不得濫用原則。 5.夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。
根據我國現行法律規(guī)定，夫妻雙方就婚前房產關系所作的書面約定及無爭議的口頭約定，除規(guī)避法律的外，均為有效約定，對夫妻雙方發(fā)生法律約束力。 夫妻之間可以對財產以書面方式訂立合同。約定財產制是夫妻通過協議確定財產的產權制度。約定的時間可以在婚前也可以在結婚后； 約定的財產可以是婚前財產也可以是在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，財產的權屬關系可以是共同所有、各自所有，也可以是部分共同所有、各自所有。
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1、根據我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產分割，寫在離婚協議上是有效的。 2、但是問題是，根據我國法律的規(guī)定，離婚協議上對財產的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物
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