房屋買賣可以通過口頭辦理嗎
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房屋買賣必須簽訂書面合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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不可以。法律規(guī)定房屋買賣合同是書面合同，當(dāng)事人之間僅是口頭表達沒有簽定書面房產(chǎn)買賣合同，又無據(jù)可查的，屬無效合同。房屋買賣合同成立要符合以下要件： 1、賣方必須要具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。 2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。 3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實可信。 4、房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法。 5、房地產(chǎn)買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定。
私下口頭的房屋買賣協(xié)議無效。房屋買賣應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，合同應(yīng)寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
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房屋買賣口頭合同有效嗎？口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進行不動產(chǎn)登記。
2020.02.19 344 -
口頭買賣房屋合同有效嗎口頭協(xié)議無效。我國相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
2021.01.09 217 -
房產(chǎn)證未過戶可以辦理房屋買賣合同嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.05 169
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房屋買賣可以口頭的嗎
房屋買賣必須簽訂書面合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用
2022-06-03 15,340 -
房屋買賣可以口頭交易嗎
房屋買賣必須簽訂書面合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用
2022-06-06 15,340 -
房屋買賣是否可以口頭
房屋買賣必須簽訂書面合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣是否可以口頭公證
房屋買賣必須簽訂書面合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用
2022-05-25 15,340
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
