拆遷安置房買賣如何辦理過戶手續(xù)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
當(dāng)購買拆遷安置房時(shí)，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購房者在購買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。其次，要查看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。 同時(shí)，在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。 知識(shí)拓展：什么是拆遷安置房
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷安置房可以辦理過戶手續(xù)。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)先辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，再轉(zhuǎn)讓。辦理產(chǎn)權(quán)證的條件是房地產(chǎn)已滿5年。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、納稅憑證、合同及房產(chǎn)證就能轉(zhuǎn)讓。雙方必須在場簽字。
辦理的手續(xù)如下：買房咨詢；雙方簽訂合同；辦理過戶；簽訂契約；進(jìn)行繳納稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶手續(xù)；進(jìn)行銀行貸款；付余款完成交易；確定領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間。根據(jù)我國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查評(píng)估。
-
安置房的過戶手續(xù)如何辦理(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料： 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。 8
2020.10.20 174 -
拆遷安置房如何過戶？1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3.去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；4.雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。
2021.03.03 303 -
拆遷安置房如何過戶1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3.去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用；4.雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。
2021.01.27 362
-
拆遷安置房買賣手續(xù)是怎樣的，如何辦理過戶
當(dāng)購買拆遷安置房時(shí)，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購房者在購買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房
2022-04-15 15,340 -
買賣安置房如何辦理過戶手續(xù)
1、安置房所有權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(國有土地使用證和房屋所有權(quán)證)到國土行政主管部門按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等相關(guān)費(fèi)用以及住宅專項(xiàng)維修資金。2、安置房所有權(quán)人持補(bǔ)交土地收益等費(fèi)用的憑證以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
2022-04-11 15,340 -
拆遷安置房買賣有何手續(xù)
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙
2022-05-04 15,340 -
安置房買賣如何過戶, 安置房過戶手續(xù)是怎樣的
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)
2022-03-23 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,083 2022.04.17
