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房屋贈與和贈與的區(qū)別與聯(lián)系

2022-07-11 18:10

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專業(yè)分析:

如果一方有房屋贈與的意愿,而另一方無意接受該贈與的意愿,贈與合同是不能成立的。贈與是贈與人將自己的房屋無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈予只是一方的給予,不需要另一方的接受與否。贈予是贈送房屋給人,也指贈給的房屋等。當房屋等標的物的所有權出現(xiàn)了單方向的轉(zhuǎn)移時,這種行為就是贈予。 《民法典》第六百五十七條規(guī)定,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

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1、兩者的定義不同 贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為;贈予是指送財物或他物給人,是一種單方面的行為。 2、兩者的成立條件不同 贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意愿,而另一方無意接受該贈與的,贈與合同不能成立;贈予只有一方的給予,不需要另一方的接受與否,只要贈予方同意即可成立實行。 3、兩者的使用場合不同 贈與是法律語言,是一種極為嚴謹?shù)谋磉_方式,一般要通過法律程序來完成。如合同法有規(guī)定:贈與是種合同關系,贈與是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受的合同行為;而贈予是文學語言,并不是一個法律用語,從法律角度無此定義。 4、兩者接的對象不同 “予”本身就含有給某人的意思,所以贈予有時候可以不用接人,直接接物;而“與”后面就只能是接人,指向受贈對象,所以贈與之后所接的只能是人。

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房產(chǎn)贈與是指一方將房產(chǎn)無償給與受贈人,受贈人表示接受的合同;而買賣合同是一方支付價款,另一方將房屋的物權轉(zhuǎn)讓給對方的合同,買賣合同是需要支付相應的費用的。

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