房產(chǎn)證辦不下來開發(fā)商應當承擔違約責任嗎
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如果是開發(fā)商的原因造成房產(chǎn)證遲遲未能辦下來的，出賣人應承擔相應的違約責任，所以為了更好地維護自己的權益，購房者在簽訂購房合同時，最好約定辦理房產(chǎn)證的期限，把時間約定明確，以防開發(fā)商惡意拖延辦證時間，同時明確約定開發(fā)商的違約責任。
開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權證承擔違約責任。 因為出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 商品房買賣法律關系中，購房者在房屋交接后，雖然擁有了房屋使用權，但房屋的所有權并不隨著房屋的交接而轉(zhuǎn)移，房屋開發(fā)商在產(chǎn)權登記以前對房屋仍擁有所有權。 因此，購房者在房屋交付后，應立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，領取房地產(chǎn)產(chǎn)權證書。
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2022.04.12 419 -
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2022-03-29 15,340 -
房屋交付使用后房產(chǎn)證遲遲辦不下來開發(fā)商應否承擔違約責任
參考如下最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）
2022-03-28 15,340 -
房產(chǎn)證辦不下來可以要求開發(fā)商承擔責任嗎
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開發(fā)商違反購房意向書需要承擔責任嗎開發(fā)商違反購房意向書的，那么是需要承擔違約責任的。具體分析如下： 1、我國相關的法律規(guī)定，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。購房意向書一經(jīng)
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1,235 2022.05.11 -
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