二手房買賣合同成立買方解除合同怎么辦
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二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發(fā)生此類事件，導致房屋滅失。 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 (三)當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。 (四)當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
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二手房買賣合同已經(jīng)成立，可以參照合同解除的條款對二手房買賣合同進行解除。主要有以下幾種情況： 1、協(xié)商解除。 2、合同約定的解除事由出現(xiàn)。
二手房買賣合同解除如下：合同中如規(guī)定了解除合同的條件，那么滿足這些條件當事人就可以解除合同；交易雙方在簽訂合同后，未履行或者未完全履行前，雙方達成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可，如涉及到中介，則需要三方共同協(xié)商；合同中未約定解除條件的情況，可根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定來判斷是否可以解除。
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二手房買賣合同成立后什么情況下買方可以解除二手房買賣合同
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