簽訂預(yù)售合同要注意哪些
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商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16559750651974634559.html">共有面積兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積增大，且不超過(guò)3%，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對(duì)買(mǎi)房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2%，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房;退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。
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簽訂房屋預(yù)售合同需要注意有：不要貿(mào)然交定金；仔細(xì)審查房屋面積協(xié)議；明確房屋質(zhì)量協(xié)議；合同中應(yīng)明確寫(xiě)明價(jià)格；明確違約責(zé)任；交房時(shí)間要明確，延期交房的處理要明確。
簽訂預(yù)售合同的注意事項(xiàng)如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價(jià)格要明確具體的寫(xiě)在合同里。 5、關(guān)于違約的責(zé)任要明確。 6、關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
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簽訂預(yù)售合同要注意什么(一)不要貿(mào)然交付定金； (二)仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定； (三)明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定； (四)價(jià)格要明確具體的寫(xiě)在合同里； (五)關(guān)于違約的責(zé)任要明確； (六)關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
2021.04.22 129 -
簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)簽訂預(yù)售合同的注意事項(xiàng)如下： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定。 3、明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定。 4、價(jià)格要明確具體的寫(xiě)在合同里。 5、關(guān)于違約的責(zé)任要明確。 6、關(guān)于交房時(shí)間要明確并明確延期交房的處理。
2021.02.06 319 -
簽訂商品房預(yù)售合同需要注意哪些事項(xiàng)商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：第一，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證
2020.02.03 165
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簽訂商品房預(yù)售合同要注意哪些
了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容1、主體。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人,應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱地址等。2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、
2022-02-11 15,340 -
簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些
簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)：1。首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)許可證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，最好請(qǐng)律師代理或介入，并對(duì)合同進(jìn)行公證
2021-11-14 15,340 -
簽訂合同包括什么預(yù)售合同的訂立要注意哪些
簽訂預(yù)售合同的注意事項(xiàng)是出賣(mài)人是否取得商品房預(yù)售許可證；出賣(mài)人和買(mǎi)受人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思是是否真實(shí)；合同內(nèi)容是否合法，是否不違反公序良俗。
2021-11-05 15,340 -
房屋預(yù)售合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)
商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人約定，預(yù)售人在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購(gòu)人，預(yù)購(gòu)人向預(yù)售人支付定金或部分房?jī)r(jià)，并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是
2021-11-30 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
01:41
簽訂代理合同的注意事項(xiàng)有哪些由于合同的簽訂可以由法定代表人委托代理人代為簽訂，所以與代理人簽訂合同時(shí)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，在社會(huì)實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 第一，訂立合同之前要盡可能多地了解對(duì)方資格、信用狀況。單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、
1,643 2022.04.17 -
01:10
合同簽訂注意事項(xiàng)合同簽訂注意事項(xiàng)有： 1、需要仔細(xì)核實(shí)及確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對(duì)公司所開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)、介紹信或者是蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對(duì)
1,627 2022.04.25
