交付購房首付款時(shí)發(fā)現(xiàn)銷售商變更了房屋性質(zhì)，應(yīng)該怎么解決？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在交付購房首付款時(shí)發(fā)現(xiàn)銷售商變更了房屋的性質(zhì)該怎么解決？ 前不久，我家在本市(成都)選了一套80多平米的期房，在準(zhǔn)備簽購房合同時(shí)我們就發(fā)現(xiàn)合同上該房的性質(zhì)由住房變成了公寓（因該樓在開盤前和開盤后我家交定金時(shí)銷售人員給我們看的相關(guān)資料均顯示我家所選房屬于住房）然而他們對此行為的解釋是“公寓比起住房而言沒什么區(qū)別，只是每年旱日那天日照可能會少一個小時(shí)左右”，聽到這種解釋后我們簽了合同，并支付了10多萬的首付款。但事后我們到相關(guān)行政部門進(jìn)行了解后才得知公寓和住房完全不能混同，有本質(zhì)上的區(qū)別。而且有的樓盤由于這兩種性質(zhì)的不同，區(qū)別可能還很大，所以我們立即找銷售商進(jìn)行交涉，但是他們最后的意見是只同意退還首付的10多萬本金。而我們認(rèn)為他們這種行為是有意的欺詐，所以未能接受。 現(xiàn)在想請教法律界的老師們給點(diǎn)專業(yè)意見，我們該怎么辦？從法律上該怎樣去追究他們的責(zé)任。是應(yīng)該從定金方面去追究？還是從違約責(zé)任上去追究？或是從其它的什么方面？ 此事我們已經(jīng)交涉了快兩月，現(xiàn)在春節(jié)臨進(jìn)，希望各位老師們能盡快給點(diǎn)意見，！
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不能補(bǔ)辦?？梢园凑找韵碌牟襟E來解決燃眉之急：1、聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商通知辦事地點(diǎn)和聯(lián)系人；2、在市級以上報(bào)刊登報(bào)聲明發(fā)票作廢；3、帶上該報(bào)紙，找開發(fā)商財(cái)務(wù)部門的工作人員；4、最后提供遺失發(fā)票對應(yīng)的存根聯(lián)的復(fù)印件，加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章。
婚后購房時(shí)一方父母支付了首付款，該錢款如果是明確表示是對一方子女的贈與，該錢款則屬于一方財(cái)產(chǎn)，如果沒有表示，則認(rèn)定為對雙方的贈與，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。
-
付了首付可以變更購房人嗎可以。首先，一手房交易在房產(chǎn)證辦理前都是以商品房購銷合同為準(zhǔn)，按道理來說，沒簽合同簽，都是可以改的，就算簽了合同，產(chǎn)權(quán)處備案后，也是可以更改的，主要的障礙來源于開發(fā)商，要看開發(fā)商和顧內(nèi)客的一些約定。
2020.04.01 384 -
購房者交了首付款怎么退房?1、購房者可以與賣方協(xié)商退房事宜，協(xié)商一致可以解除合同。 2、如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。 3、如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購房人解
2021.04.02 161 -
購房首付款發(fā)票丟了怎么辦購房首付款發(fā)票丟了可以攜帶身份證到稅務(wù)所查詢調(diào)檔，開具存根聯(lián)復(fù)印件加蓋公章；或者登報(bào)公示遺失信息，攜帶身份證、購房合同、房產(chǎn)證到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)。
2020.09.16 289
-
購房交了首付發(fā)現(xiàn)房子沒有預(yù)售許可證可以要求開發(fā)商退還首付款嗎
可以。未有預(yù)售許可，房屋是不允許上市買賣的，可以要求退房趕緊索要，可以主張撤銷合同，由開發(fā)商返還首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?？梢砸笸诉€首付款如果開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有取得銷售許可證，屬于違法行為，
2022-04-09 15,340 -
交了首付款發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題
具體怎么回事，這需要聯(lián)系開發(fā)商 找他們主張，看是否構(gòu)成違約 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340 -
買房交了首付款，交了首付后開發(fā)商不貸款怎么辦？
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復(fù)雜些。實(shí)踐中，都是開發(fā)商將應(yīng)退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-20 15,340 -
開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量問題怎么解決
開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確
2022-06-28 15,340
-
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實(shí)測面積與合同約
3,709 2022.04.15 -
01:21
交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22
