具有哪幾種情形的房屋買賣合同無效
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具有以下幾種情形的房屋買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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具有以下幾種情形的房屋買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
1、出賣人主體不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格;二是，出賣人沒有銷售資格。 2、買受人主體不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。這種情況主要是買受人沒有訂立合同的權(quán)利能力和行為能力。如：不符合國家限購政策。 3、出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的。出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 4、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。 5、當(dāng)事人意思表示不真實(shí)。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。 6、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。違反城市房地產(chǎn)管理法第三十八條規(guī)定轉(zhuǎn)讓的合同無效。
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房屋買賣合同無效的情形有哪種房屋買賣合同無效的情形有： 1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的，實(shí)際上房地產(chǎn)與房地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的，這是因?yàn)榉课萁ㄔ谕恋厣希峭恋氐墓潭ǜ街?，兩者之間是不可分割的，否則很容易造成損失或糾紛； 2、商品房預(yù)售違法； 3、商品房轉(zhuǎn)讓過程中涉及非法土地使用權(quán)
2022.04.15 165 -
具有哪些情形的房屋買賣合同無效具有以下幾種情形的房屋買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.10 161 -
房屋買賣合同無效的具體情形有哪些房屋買賣合同無效的具體情形如下： 1.出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 2.簽訂合同的主體是無民事行為能力人。 3.合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 4.合同違反國家和社會(huì)公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的。 5.合同
2021.04.02 251
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房屋買賣合同無效有幾種情形？
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些，房屋買賣合同無效的情形具體有哪些
房屋買賣合同無效的情形具體如下： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)
2022-03-18 15,340 -
房屋買賣合同無效有哪些種情形
主要有以下七種： 1、產(chǎn)權(quán)主體有問題。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，還須提交共有人
2022-05-15 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些房屋買賣合同無效的情形
合同無效的情形： 合同無效一：房地產(chǎn)分離出賣 由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 如果賣方將
2022-03-26 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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擔(dān)保合同無效的情形有哪幾種擔(dān)保合同無效包括兩種，第一種是因主合同無效而無效，第二種是主合同有效，但擔(dān)保合同本身無效。 若主合同出現(xiàn)了以下情況，不管擔(dān)保合同內(nèi)容如何，它都因主合同的無效而無效： （一）一方采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串聯(lián)，損害國家
2,212 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17
