婚前婚后購(gòu)房歸屬如何確認(rèn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購(gòu)買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同還貸以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。 3、若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，原則上是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 4、房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、登記在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后將房屋登記在父母名下，此時(shí)房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)； 2、登記在男女雙方名下這種情況不論是何方出資支付首付，房產(chǎn)均應(yīng)視為男女雙方的共有財(cái)產(chǎn)； 3、登記在男女一方名下對(duì)于一方支付首付，并登記在其名下的房屋，如果在婚前已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，該房產(chǎn)一般會(huì)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 4、登記在一方父母及男女雙方名下，房屋認(rèn)定是男女雙方和一方父母的共有財(cái)產(chǎn)； 5、登記在雙方父母及男女雙方名下，房屋認(rèn)定是男女和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)。
房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
-
婚前購(gòu)房如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬婚前買房由個(gè)人出資的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)是在結(jié)婚前取得并且登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果結(jié)婚前已經(jīng)還清貸款，只是婚后取得產(chǎn)證但又登記在出資方名下的，也應(yīng)認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是結(jié)婚前一方支付了首付款且向銀行申請(qǐng)
2021.01.09 119 -
婚前購(gòu)房該如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬婚前購(gòu)房認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬：婚前買房由個(gè)人出資的，產(chǎn)權(quán)在婚前取得并登記在出資人名下并還清個(gè)人貸款的，視為出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前還清貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證但登記在出資人名下的，也視為出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前一方支付首付款，向銀行申請(qǐng)貸款，以自己名義登
2022.04.14 300 -
婚前購(gòu)房怎樣認(rèn)定婚前購(gòu)房歸屬婚前買房，離婚后房子歸屬具體如下： 1、婚前、由一方（或一方父母）出資全款購(gòu)買、寫本人（出資方子女）名字的，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶無(wú)權(quán)分割。 2、婚前、由一方（或一方父母）貸款購(gòu)買、寫本人（出資方子女）名字、婚后共同還貸的，房子歸屬產(chǎn)權(quán)登記方，由
2021.02.05 139
-
婚前婚后購(gòu)房如何確認(rèn)歸屬
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購(gòu)買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)
2022-05-11 15,340 -
婚前購(gòu)房，如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬，如何認(rèn)定婚前購(gòu)房，婚后房產(chǎn)的歸屬
在我們接到的咨詢電話中，也許關(guān)于婚前房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題的數(shù)量是較大，經(jīng)常接到年起夫妻或者打算結(jié)婚的戀人的電話或者當(dāng)面咨詢：魏律師，婚前買的房子，是不是就是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？剛買了房子打算結(jié)婚了，婚后加名就是共
2022-01-22 15,340 -
婚前婚后購(gòu)房確認(rèn)歸屬方式有哪些
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購(gòu)買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)
2022-05-14 15,340 -
婚前購(gòu)房怎樣認(rèn)定婚前購(gòu)房歸屬
1、確定離婚時(shí)婚前購(gòu)房歸誰(shuí)所有，首先要明確婚前購(gòu)房的范圍：(1)該房產(chǎn)為夫妻一方婚前支付首付購(gòu)買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的。(2)該房產(chǎn)為夫妻一方的父母在婚前全額購(gòu)買，并將房
2021-06-05 15,340
-
00:46
婚前購(gòu)房離婚后歸誰(shuí)婚前購(gòu)買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17 -
01:15
婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問(wèn)題上，并不是說(shuō)婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,380 2022.04.17 -
01:04
婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17
