購(gòu)房無(wú)效合同有哪些
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購(gòu)房過(guò)程中屬于無(wú)效合同的有：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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常見(jiàn)的無(wú)效購(gòu)房合同有： 1、買賣雙方未滿法定年齡訂立的購(gòu)房合同無(wú)效； 2、賣方不具有標(biāo)的房屋處分權(quán)而訂立的購(gòu)房合同無(wú)效； 3、買賣雙方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購(gòu)房合同無(wú)效； 4、買賣雙方在合同中約定房地分離或未約定過(guò)戶條款的購(gòu)房合同無(wú)效。
購(gòu)房合同無(wú)效有：以欺詐手段簽訂的合同；以脅迫手段簽訂的合同；乘人之危簽訂的合同；無(wú)民事行為能力人簽訂的合同；限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的合同；惡意串通簽訂的合同；房地產(chǎn)買賣合同未簽訂書面合同，無(wú)證據(jù)可查；與法律明確規(guī)定不能交易的房地產(chǎn)簽訂的合同。
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購(gòu)房合同無(wú)效合同有哪些無(wú)民事行為能力人簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；虛假意思表示簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效；違反違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購(gòu)房合同無(wú)效；違背公序良俗的購(gòu)房合同無(wú)效；惡意串通，損害他人合法權(quán)益的購(gòu)房合同無(wú)效；無(wú)權(quán)代理，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的購(gòu)房合同無(wú)效；等等。
2021.03.05 212 -
購(gòu)房合同無(wú)效的情形有哪些，購(gòu)房合同無(wú)效有哪些后果根據(jù)法律規(guī)定，在司法實(shí)踐中，購(gòu)房合同無(wú)效的情形有： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; (三)開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或
2021.03.20 192 -
哪些購(gòu)房合同無(wú)效購(gòu)房合同無(wú)效的情形： 1、以非書面形式簽訂的； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的/ 3、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的； 3、因重大誤解或顯失公平簽訂的； 4、以合法形式掩蓋非法目的的； 5、損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性
2021.04.15 177
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購(gòu)房合同有哪些是無(wú)效合同
以下購(gòu)房合同屬于無(wú)效合同： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效； 2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效； 4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效； 5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效； 6、價(jià)格欺
2022-05-12 15,340 -
無(wú)效的購(gòu)房合同有哪些
1、與無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效 3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋 4、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣
2022-03-25 15,340 -
新房無(wú)效購(gòu)房合同有哪些
新房常見(jiàn)的幾種無(wú)效購(gòu)房合同： 1、商品房預(yù)售違法，合同無(wú)效 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、開(kāi)發(fā)商
2022-04-09 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些購(gòu)房合同無(wú)效怎么辦？
1、與無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同 2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效 3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋 4、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣
2022-05-09 15,340
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購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,248 2022.04.17 -
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合同無(wú)效有哪些特征合同無(wú)效有哪些特征 根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無(wú)效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，合同的無(wú)效是自始無(wú)效的，這是合同無(wú)效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無(wú)效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無(wú)效，這一部分的無(wú)效合同，并不會(huì)影響其他部分的
1,308 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
