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開房租發(fā)票怎么開

2022-03-16 08:08

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專業(yè)分析:

一般納稅人開房租發(fā)票:借:銀行存款(或現(xiàn)金)貸:其他業(yè)務收入應交稅費—應交增值稅—銷項稅額。按照財稅[2016]36號規(guī)定,2016年4月30日前取得的不動產出租,可選擇簡易計稅辦法,按照5%的征收率計算交納增值稅,也就是:銷項稅額=房租總收入(含稅)÷(1+5%)×5%如果出租屬于2016年5月1日及以后取得的房屋,則按照11%的稅率計算交納增值稅。

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章法律師

廣東律參律師事務所

房租發(fā)票應去房產證所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理手續(xù),由地稅局代為開具。開具發(fā)票需要一定的稅金,所以應先和房東商量稅金由誰繳納的問題,避免以后產生糾紛。個人房屋租賃發(fā)票辦理手續(xù)需要個人攜帶身份證復印件、房東的身份證、房產證以及雙方租賃合同前往辦理;具體稅率因地方不同,稅率也不同,總體在5%-7%不等。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

1、應該是出租者去申請開具發(fā)票并繳納稅收,公司憑發(fā)票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。 2、房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定,發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現(xiàn)金,帶租房合同,房屋產權證明,帶上房東本人,營業(yè)執(zhí)照。 3、房租發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。

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