二手房過戶要注意什么細(xì)節(jié)
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二手房過戶需要注意以下三個(gè)環(huán)節(jié)： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。 (三)明確違約責(zé)任。在簽訂買賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時(shí)間，買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責(zé)任，就可免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
二手房轉(zhuǎn)讓的買方必須注意房屋權(quán)屬是否存在瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情況。必須核實(shí)公共維修基金等其他費(fèi)用的支付和結(jié)算情況，要盡可能在產(chǎn)權(quán)過戶后再支付房價(jià)，或者采取代管的方式辦理。
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二手房過戶需要注意哪些細(xì)節(jié)二手房也應(yīng)當(dāng)前往登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，才能發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，需要主要的是否存在一物二賣或者抵押等情形。
2021.04.23 169 -
房產(chǎn)過戶需要注意什么細(xì)節(jié)二手房的過戶手續(xù)比較復(fù)雜，購房者千萬不要掉以輕心，以下是提醒您的地方，核實(shí)房屋權(quán)屬是否有瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否抵押、出租、出資，信息準(zhǔn)備應(yīng)完整。并提供有效的身份證和房屋買賣合同。出賣人應(yīng)持有效身份證和房屋所有權(quán)證。房屋處
2022.04.13 566 -
二手房過戶要注意什么二手房過戶購房者應(yīng)提出過戶。買賣雙方的共同向房地產(chǎn)交易有關(guān)的管理部門提出過戶的申請(qǐng)，由房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)符合掛牌出售條件的房屋進(jìn)行核驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，然后辦理過戶手續(xù)。沒有產(chǎn)權(quán)或者未經(jīng)其他房產(chǎn)共有人書面同意的，駁回申請(qǐng)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手
2022.06.17 550
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買二手房過戶過戶需要注意什么細(xì)節(jié)
有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時(shí)，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會(huì)更加復(fù)雜。 細(xì)節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-03-29 15,340 -
二手房過戶要注意哪些細(xì)節(jié)
(一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，
2022-05-27 15,340 -
二手房過戶要注意哪些細(xì)節(jié)？
二手房過戶需要注意以下三個(gè)環(huán)節(jié)：（一）查詢戶籍。交易前，有必要查詢房屋的戶籍。房屋戶籍通常由房屋所在地派出所管理。如果遷戶有問題，買方可以拒絕購買。（二）核實(shí)相關(guān)文件。買二手房時(shí)，買方可要求賣方出示戶
2021-11-27 15,340 -
二手房過戶需要注意哪些細(xì)節(jié)？
有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時(shí)，需要關(guān)注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會(huì)更加復(fù)雜。 細(xì)節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-04-13 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時(shí)候需要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗(yàn)：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗(yàn)收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,748 2022.04.15
