什么叫物業(yè)指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主自治協(xié)議
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除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定。例如，由業(yè)主委員會(huì)收取物業(yè)費(fèi)后轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司、物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主委員會(huì)提供相應(yīng)的辦公場(chǎng)所、業(yè)主委員會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)人可以從物業(yè)費(fèi)中提取補(bǔ)貼、業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量有權(quán)提出意見并可要求其限期整改等內(nèi)容。
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物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
不滿足下列條件的小區(qū)無法實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治： 1.小區(qū)規(guī)模小。 2.有想法的物業(yè)經(jīng)理或是業(yè)委會(huì)。 3.業(yè)主要配合、團(tuán)結(jié)。 4.小區(qū)要有公有資產(chǎn)收入。 業(yè)主自治是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。
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小區(qū)業(yè)主可以自己成立物業(yè)嗎不可以。業(yè)主可以選聘物業(yè)服務(wù)公司管理，或者業(yè)主召開了全體業(yè)主大會(huì)，選舉出了業(yè)主委員會(huì)，才能由業(yè)主委員會(huì)授權(quán)進(jìn)行管理。業(yè)主委員會(huì)自身是不能開展物業(yè)服務(wù)工作的，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)是屬于民政機(jī)構(gòu)，也就是非營利機(jī)構(gòu)，而非企業(yè)，業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主委托
2020.11.22 2,145 -
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么辦小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)物業(yè)可以將其起訴到人民法院。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的
2020.12.04 239 -
小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)1、做好準(zhǔn)備起訴。調(diào)查取證。首先要由一個(gè)或幾個(gè)人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關(guān)的內(nèi)容拍進(jìn)或錄入。有時(shí)為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約，拍照和錄像要連續(xù)進(jìn)行幾天的時(shí)間。向律師了解有關(guān)法律關(guān)系?？梢韵蚵蓭熓?/p>
2020.05.19 464
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物業(yè)小區(qū)業(yè)主自治簽訂協(xié)議是怎樣的
除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定。例如，由業(yè)主委員會(huì)收取物業(yè)費(fèi)后轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司、物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主委員會(huì)提供相應(yīng)的辦公場(chǎng)所、業(yè)主委員會(huì)的主要領(lǐng)
2022-06-13 15,340 -
自治小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
自治的小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以和目前物業(yè)費(fèi)的群里來進(jìn)行一個(gè)合理的協(xié)商，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但在以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)： (1)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納; (2)將房屋出租，租
2021-09-02 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理業(yè)主自治的法律依據(jù)
法律依據(jù)是，《民法典》（2021.1.1生效）第278條，規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。我國的物權(quán)法對(duì)業(yè)主的建筑物區(qū)分所
2021-07-30 15,340 -
自治小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)嗎
可以收取物業(yè)費(fèi)，具體的標(biāo)準(zhǔn)是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米(已包含稅、費(fèi))，二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/平方米，三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米，但不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致，所收取的物業(yè)費(fèi)也是不一樣的，具體
2021-09-02 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
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什么叫協(xié)議離婚協(xié)議離婚，又被稱作登記離婚或者合意離婚，是日常生活中較常適用的一種離婚方式。協(xié)議離婚主要是指，夫妻雙方在達(dá)成合意的條件下，共同親自前往婚姻登記機(jī)關(guān)，辦理離婚手續(xù)解除原有的婚姻關(guān)系。與訴訟離婚不同，協(xié)議離婚程序簡(jiǎn)單便捷、耗時(shí)短耗費(fèi)少，對(duì)于感情
3,002 2022.04.15
