購(gòu)房合同還沒(méi)簽可以換房子嗎
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如果購(gòu)房合同是在還沒(méi)有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。 買房簽合同的基本流程是： 在線打印草稿合同-客戶確認(rèn)-打印正式合同-客戶簽字-開發(fā)商蓋章-送到建委備案。 在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。但是設(shè)計(jì)換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定：換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價(jià)更高的，不能換總價(jià)低的。
《房屋登記辦法》 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
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其 一、如果購(gòu)房合同是在還沒(méi)有送到建委備案之前，征得開發(fā)商同意后可以重新簽訂合同，是可以換房的。其 二、不符合上述情況的，不可以換房。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外
購(gòu)買商品房簽訂合同后可以換房，但需要辦理相應(yīng)的手續(xù)。如果簽署合同后，尚未辦理網(wǎng)簽、也沒(méi)有辦理備案等房管部門的登記備案手續(xù)，且尚未受到房管部門監(jiān)管，購(gòu)房者可以直接和開發(fā)企業(yè)協(xié)商。雙方意見達(dá)成一致，就可以解除原合同，重新簽署新的合同，原合同的約定將不再約束雙方。
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還沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎還沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。并且由于沒(méi)有簽訂合同，也不屬于違約行為。不需要支付相應(yīng)的違約金。如果交納了定金，單方原因不簽訂購(gòu)房合同，定金不會(huì)退還。沒(méi)有簽訂合同，就沒(méi)有正式憑據(jù)，購(gòu)房就屬于協(xié)商階段，即使定下來(lái)了房屋，也可以反悔退房。但是如果簽訂了
2022.05.11 1,082 -
購(gòu)房合同還沒(méi)簽可以退款嗎買房合同沒(méi)簽可以退。 一般在以下情況，購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無(wú)約定，可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
2021.02.09 509 -
簽完購(gòu)房合同后，還能換房嗎購(gòu)房簽好合同是可以換房的。如果房屋買賣雙方?jīng)]有進(jìn)行備案，由當(dāng)事人協(xié)商更換。如果開發(fā)商已經(jīng)到政府管理部門進(jìn)行了備案登記，想要換房需要當(dāng)事人雙方先到房屋登記管理部門撤銷備案，再重新簽訂合同進(jìn)行備案。
2021.02.11 1,500
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購(gòu)房簽好合同后還可以換房嗎
購(gòu)房簽好合同后，經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商可以換房。如果已經(jīng)辦了網(wǎng)簽以及備案的，此時(shí)換房程序會(huì)比較復(fù)雜。因?yàn)閾Q房是對(duì)購(gòu)房合同重要內(nèi)容的變更。只能經(jīng)過(guò)協(xié)商，撤銷網(wǎng)簽、備案。重新簽訂購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百四十
2022-05-12 15,340 -
還沒(méi)有簽購(gòu)房合同的房子可以買嗎
可以買，畢竟政策還沒(méi)出來(lái)，還有兩個(gè)多月，合同是政策沒(méi)出來(lái)之前簽的，政府不會(huì)出現(xiàn)一個(gè)政策一刀把它卡死的，就算出來(lái)，也是按著政策出來(lái)后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，跟之前的沒(méi)關(guān)系，只要你的合同是在沒(méi)出政策之前簽的一般就按著
2022-02-11 15,340 -
購(gòu)房合同未簽可以換新房嗎
如果購(gòu)房合同在送建委備案前征得開發(fā)商同意，可以換房。簽訂購(gòu)房合同的基本流程是：在線打印草稿合同－客戶確認(rèn)－打印正式合同－客戶簽字－開發(fā)商蓋章－送建委備案。送建委備案前，可以在開發(fā)商的控制范圍內(nèi)，經(jīng)開發(fā)
2022-01-05 15,340 -
購(gòu)房協(xié)議簽完還可以換房嗎
購(gòu)買商品房簽訂合同后可以換房，但需要辦理相應(yīng)的手續(xù)。如果簽署合同后，尚未辦理網(wǎng)簽、也沒(méi)有辦理備案等房管部門的登記備案手續(xù)，尚未受到房管部門監(jiān)管，購(gòu)房者可以直接和開發(fā)企業(yè)協(xié)商。雙方都同意的，就可以解除原
2022-05-14 15,340
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買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
00:58
簽購(gòu)房合同可以代簽嗎購(gòu)房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來(lái)訂立合同。因此，如果代理人代簽的購(gòu)房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15
