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公寓樓使用權轉讓協(xié)議

2022-04-20 14:02

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專業(yè)分析:

首先看您要買的房子屬于什么性質,從你的字面上理解應該屬于單位產權,俗稱大產權。如果是這樣的話: 您的收益是房價比較實惠,價格比較低; 您的風險也會有一些,產權這個問題國家不一定會承認,如果自己居住的話,應該沒什么問題,不過以后出售是一個比較大的麻煩。 另友情提示:普通住宅的使用年限是70年。 至于能不能買,我無法幫您選擇,只能說您自己選擇。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

車位使用權轉讓合同并不屬于無效合同,車位的所有人可以設立用益物權,轉讓車位使用權的。關于車位處分的糾紛問題往往可區(qū)分為兩種情形,情形一,車位為人防車位,此類車位的所有權人為國家,但收益權通常由投資人享有,投資人可在非戰(zhàn)時將車位使用權進行轉讓,但無權出讓車位所有權,同時使用權的轉讓并非即為車位租賃,二者并非同一法律關系;情形二,車位為出讓車位,此類車位的所有權人為開發(fā)商或第三人,而非國家,所有權人可自由轉讓該車位所有權。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

可以。未列入可出售范圍內的公房,可以進行承租權(即使用權)的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房,主要是獨用成套公房,不可以進行承租權的轉讓和交換,但可同步進行政策購房和上市交易。公房承租權的轉讓和交換應征得出租人的書面同意,由受讓人繼續(xù)履行租賃合同,并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

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