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農(nóng)村建房需要哪些手續(xù)和證件

2022-05-25 15:50

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1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示。 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審。 4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5、批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。 6、村民住宅建成后,國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

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廣東律參律師事務(wù)所

農(nóng)村建房需要的手續(xù)有: 1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng); 2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章; 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng); 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房; 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表; 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意; 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意; 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心); 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村自建房手續(xù): 1、首先由建房戶提出申請(qǐng),戶主提出書面申請(qǐng)之后,會(huì)讓申請(qǐng)人填寫相關(guān)表格。 2、申請(qǐng)人所在的村民委員會(huì)按照實(shí)際情況來簽署意見并加蓋公章。 3、村民委員會(huì)遞交到鎮(zhèn)政府,然后鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審并負(fù)責(zé)調(diào)地工作。 4、鎮(zhèn)政府會(huì)分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見。 5、鎮(zhèn)政府張榜公布初審意見,如果沒有人員反對(duì)的,會(huì)報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批。 6、縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用,核發(fā)農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證。 7、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府,鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)敲樁定位而且實(shí)行建設(shè)全程管理。 8、建房竣工后,建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證,退還建房同地保證金。 10、建房戶憑驗(yàn)收合格證,然后向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。 11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

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