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購房前如何弄清土地使用權

2022-07-10 08:07

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專業(yè)分析:

在購買房產(chǎn)時要特別注意土地使用權的問題,重點要弄清以下幾個問題: (一)住宅房屋并非都是居住用地。 (二)土地使用權年限并非從辦產(chǎn)證時起算。 (三)爛尾樓的土地使用年限一般大幅縮水。 (四)居住用地轉為非居住用地。 (五)開發(fā)商就土地使用權問題應承擔的違約責任。

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廣東律參律師事務所

購房前弄清土地使用權可以到當?shù)貒敛块T查詢,注意看證書是否辦理出讓;或到工商部門或其他相關部門調查核實房屋用途和土地用途,查驗房產(chǎn)證及土地使用權證。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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