一手房契稅是什么時候繳納的
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一手房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。 根據(jù)《稅收征收管理法》第32條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定： 首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
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房產(chǎn)契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。買商品房要按購房總價的3到5%交契稅，普通商品住宅減半，即1.5到2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。測繪費按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50到100平方米收100元。
根據(jù)我國法律規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納。
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