地下車庫水淹物業(yè)該負(fù)責(zé)任嗎
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地下車庫水淹物業(yè)該不該負(fù)責(zé)任視具體情況而定，具體情況如下：1、如果車主覺得物業(yè)和開發(fā)商沒有盡責(zé)導(dǎo)致停車場(chǎng)泡水，可以向法院起訴；2、自然災(zāi)害造成的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)該按約定負(fù)責(zé)賠償；3、如果向物業(yè)公司交納有停車費(fèi)用，與物業(yè)公司形成的是有償保管的法律關(guān)系；4、如果物業(yè)公司疏于防范，沒有盡到必要的注意或者管理義務(wù)，導(dǎo)致車輛受損，物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)車主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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1、保險(xiǎn)公司責(zé)任：如果購(gòu)買了車損險(xiǎn)，可以讓保險(xiǎn)保險(xiǎn)公司先行賠付。這種情況在保險(xiǎn)理賠中稱為代位求償。只要購(gòu)買車損險(xiǎn)的客戶均可使用這項(xiàng)權(quán)利。 2、物業(yè)責(zé)任：物業(yè)作為管理方，對(duì)涉案地下車庫負(fù)有管理義務(wù)，特別是春夏暴雨頻繁的季節(jié)，作為管理人平時(shí)應(yīng)對(duì)地下車庫的擋水、排水、防滲漏等方面做好相應(yīng)防范，提前準(zhǔn)備好應(yīng)急設(shè)備，采取有效應(yīng)急的排水措施，并應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主將車輛等財(cái)物移出車庫，以避免損失的發(fā)生及擴(kuò)大。 3、開發(fā)商責(zé)任：作為地下車庫的開發(fā)商，需要按照規(guī)范要求設(shè)置截水溝和有效的擋水檻，在地下車庫進(jìn)水時(shí)，地下室內(nèi)的排水泵若沒有正常工作易造成車庫進(jìn)水和積水、導(dǎo)致車輛被淹。 5、車主個(gè)人責(zé)任。
政府作為緊急避險(xiǎn)人可不承擔(dān)責(zé)任或僅給予適當(dāng)補(bǔ)償。在司法實(shí)踐中，緊急避險(xiǎn)人是不承擔(dān)責(zé)任還是給予適當(dāng)補(bǔ)償，給予補(bǔ)償?shù)木唧w額度等，則需由法官結(jié)合案情自由裁量。
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物業(yè)有責(zé)任將小區(qū)地下室內(nèi)水淹？地下室進(jìn)水，首先要弄清漏水的原因。如果是質(zhì)量或者設(shè)計(jì)引起的漏水，屬于開發(fā)商的責(zé)任。如果是因?yàn)楣芾聿簧埔鸬穆┧?，則是物業(yè)的責(zé)任。如果是住戶故意損壞管道造成的漏水，則是住戶的責(zé)任。首先需要確認(rèn)一下，在地下室買賣合同中，開發(fā)商是否有類似免責(zé)類的
2020.11.29 558 -
地庫淹了物業(yè)應(yīng)該賠償嗎？物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)其相應(yīng)責(zé)任。雖然暴雨這種天災(zāi)不是人為可以控制的，屬于不可抗力，但是對(duì)于它造成的損失并不是不可以提前預(yù)防，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)建筑物的共有部分包括小區(qū)道路、供排水設(shè)施進(jìn)行檢修，如果物業(yè)未盡維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)，那么其對(duì)損害的發(fā)生就應(yīng)
2021.02.13 382 -
小區(qū)地下車庫淹了可以告物業(yè)嗎具體情況具體分析，車庫因?yàn)樗苈┧仍?，?dǎo)致業(yè)主車輛被水淹、水侵的，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償；因自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、雨澇等極度惡劣氣候，造成雨水或外部其它水源灌進(jìn)地下車庫的，物業(yè)不會(huì)賠償。
2021.03.19 258
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小區(qū)地下車庫下雨漏水，物業(yè)是否有責(zé)任，應(yīng)該誰來負(fù)責(zé)？
物業(yè)公司按照物業(yè)管理服務(wù)合同負(fù)有對(duì)小區(qū)建筑共用部分的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理職責(zé)
2022-10-21 15,340 -
小區(qū)地下車庫進(jìn)水車淹了責(zé)任怎么劃分
小區(qū)地下車庫進(jìn)水車淹了責(zé)任劃分如下：1、自然災(zāi)害造成的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)該按約定負(fù)責(zé)賠償；2、物業(yè)：負(fù)責(zé)預(yù)防災(zāi)害，并通知業(yè)主做好防備，向物業(yè)公司交納有停車費(fèi)用，與物業(yè)公司形成的是有償保管的
2024-04-07 15,340 -
地下停車場(chǎng)水淹肇事逃逸車主責(zé)任誰負(fù)
地下停車場(chǎng)車被水淹了，由保險(xiǎn)公司和物業(yè)對(duì)業(yè)主承擔(dān)賠償。 首先，地下停車場(chǎng)車被水淹了，可以請(qǐng)求保險(xiǎn)公司賠。自然災(zāi)害造成的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)該按約定負(fù)責(zé)賠償。像這種在地下停車場(chǎng)因?yàn)橥＼噲?chǎng)進(jìn)水而
2023-01-24 15,340 -
車庫車被淹誰負(fù)責(zé)
物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)橥＼噲?chǎng)作為公用設(shè)施及場(chǎng)地，物業(yè)公司有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和管理。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提前對(duì)停車場(chǎng)的場(chǎng)地排水情況及公用設(shè)施，進(jìn)行安全檢查、風(fēng)險(xiǎn)排查，并及時(shí)通知小區(qū)車主，采取緊急避險(xiǎn)措施
2024-04-14 15,340
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窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
