網(wǎng)簽后才能簽購(gòu)房合同注意什么
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注意點(diǎn)一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)五、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，這是買房能不能辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，一般情況下，開(kāi)發(fā)商有了預(yù)售證也具有了規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證等。 2、網(wǎng)簽時(shí)使用的買賣合同文本一定要規(guī)范，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不能粗心大意。 3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同中的每項(xiàng)條款是否合理，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在'面積差異處理'條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 5、網(wǎng)簽時(shí)一定要明確何時(shí)交房，明確具體交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商容易在預(yù)售合同上大做文章，如果只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用'水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后'等一些模糊語(yǔ)言，購(gòu)房者一定要將交房日期明確到何年何月何日。
在購(gòu)買商品房的事后，售樓部一般依相關(guān)部門的《商品房買賣合同示范文本》制定買賣合同。官方的指導(dǎo)性文本均衡地?zé)o，但是考量了開(kāi)商品房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，但購(gòu)房人仍然可以根據(jù)自己的需求要求修改合同內(nèi)容。簽合同時(shí)要看無(wú)證是否齊全或者有無(wú)商品房預(yù)售許可證等。
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)網(wǎng)簽是指，當(dāng)事人和開(kāi)發(fā)商簽訂合同后，到相關(guān)部門進(jìn)行備案，并把房屋買賣信息在網(wǎng)上公布。備案部門審核完畢后，返回網(wǎng)簽號(hào)。當(dāng)事人在網(wǎng)上可以使用網(wǎng)簽號(hào)，對(duì)購(gòu)房備案信息進(jìn)行查詢的行為。網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要使用規(guī)范的買賣合同文本，按照規(guī)定逐條填寫。需
2022.04.12 1,507 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)現(xiàn)在我們購(gòu)買房子的時(shí)候都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，這樣的話對(duì)于我們業(yè)主來(lái)說(shuō)也是有好處的，我們可以隨時(shí)的查到我們所購(gòu)買房子的相關(guān)信息。那么我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?下面由我為大家解答。 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，這是買房能否
2020.02.04 176 -
網(wǎng)簽后才有購(gòu)房合同嗎不是網(wǎng)簽后才有購(gòu)房合同。購(gòu)房網(wǎng)簽一般是指，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，要到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行登記處理，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)
2021.12.11 1,693
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么，網(wǎng)簽購(gòu)房合同需要注意的
導(dǎo)讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購(gòu)房合同也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購(gòu)房者網(wǎng)簽購(gòu)房合同并不了解，整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購(gòu)房合同需求的購(gòu)房者有所幫助。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開(kāi)
2022-05-06 15,340 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同要注意什么？
律師解答：網(wǎng)簽購(gòu)房合同必須與紙質(zhì)合同內(nèi)容相一致，否則，兩種合同形式會(huì)出現(xiàn)差異，容易引起糾紛。在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，必須對(duì)買賣的房產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行徹底了解，就房產(chǎn)的價(jià)格等作出自己的決策，按照自己的真實(shí)意思表示填寫網(wǎng)
2021-04-06 15,340 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同應(yīng)注意什么
現(xiàn)在我們買房的時(shí)候需要網(wǎng)上簽約，這對(duì)我們的業(yè)主也有好處。我們可以隨時(shí)找到我們買的房子的相關(guān)信息。那么簽訂購(gòu)房合同需要注意什么呢？以下是我為大家解答的。一、必須檢查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，這是買房
2021-11-20 15,340 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同要注意什么
現(xiàn)在我們購(gòu)買房子的時(shí)候都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，這樣的話對(duì)于我們業(yè)主來(lái)說(shuō)也是有好處的，我們可以隨時(shí)的查到我們所購(gòu)買房子的相關(guān)信息。那么我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?下面由我為大家解答。 1、一定要審查開(kāi)發(fā)
2022-05-23 15,340
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期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
01:05
簽認(rèn)購(gòu)合同注意什么購(gòu)房者在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的時(shí)候，一般需要向開(kāi)發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購(gòu)房者在繳納定金的時(shí)候一定要注意以下兩個(gè)方面：第一就是應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細(xì)情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,460 2022.04.17
