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臨時用地補償標準規(guī)定

2021-10-26 22:21

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專業(yè)分析:

1、由于工程施工需要,承認臨時租賃土地的補償,一般包括青苗費、農作物年產值損失、耕作后地力恢復期的產值損失和租賃公司無法耕作的,應根據耕地損壞的程度適當支付耕作費。2、工程施工租賃地的費用,統(tǒng)一以該地區(qū)青苗補償費為計算機構,按借用地的時間長短分別補償。青苗費標準按現有的規(guī)定執(zhí)行。3、臨時借用非耕地按所在區(qū)(縣)青苗費減半補償,地面附著物損壞的值計算。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

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章法律師

廣東律參律師事務所

一、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。 二、每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 三、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 四、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 五、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 六、國務院根據社會、經濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

依據土地管理法的規(guī)定,進行土地臨時征收的,征收補償的項目包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補償等。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

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