丈夫的房子一方去世怎么過(guò)戶?
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夫妻一方死亡的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,需要對(duì)房地產(chǎn)的市值進(jìn)行評(píng)估,到房地產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證;向房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)讓手續(xù);并持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),辦案人員應(yīng)當(dāng)收到并受理并發(fā)放回執(zhí);審核后,發(fā)放變更所有人轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
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車(chē)主去世,需要攜帶死亡證明、公證處的證繼承公證書(shū)、繼承人的身份證明、行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、開(kāi)車(chē)到所屬車(chē)管分所辦理過(guò)戶手續(xù)。車(chē)主不幸去世,需要帶著死亡證明到公證處做公證。然后帶著死亡證明、公證處的證繼承公證書(shū)、繼承人的身份證明、行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、開(kāi)車(chē)到所屬車(chē)管分所辦理過(guò)戶手續(xù)。(外地戶口的還須帶一年有效期的暫住證)。辦理繼承公證,需要按照一般遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理。有遺囑,按照遺囑執(zhí)行繼承。無(wú)遺囑,按照死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承。
所有有繼承權(quán)的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他們的配偶,全部本人,帶上身份證原件、結(jié)婚證原件,父母房產(chǎn)證原件,死亡證原件,一齊到公證處辦理繼承公證,除未死亡一方外,其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。 辦理繼承公證后,上面的人帶上上面所有資料及公證書(shū)原件,到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。 這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。 房產(chǎn)過(guò)戶流程如下: 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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丈夫去世了房子過(guò)戶妻子的名下房產(chǎn)
老公去世房子過(guò)戶老婆名下需到房屋所在地的公證處辦理繼承公證;到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí);審核完
2021.03.25 372 -
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么過(guò)戶
夫妻一方去世房產(chǎn)過(guò)戶需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估,到房產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承公證;到房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);并持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),由辦案人員收件立案受理并核發(fā)回執(zhí);審核完
2021.01.21 272 -
夫妻一方去世不過(guò)戶房子怎么繼承?
1、夫妻共有房產(chǎn),則夫妻各一半,一半歸對(duì)方,剩余的一半根據(jù)繼承法由繼承人繼承。 2、配偶、子女、父母都是第一順序繼承,繼承份額應(yīng)平分繼承。
2021.04.18 278
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丈夫去世后房子怎么過(guò)戶
請(qǐng)問(wèn)房子是你們婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的么?如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),首先您與丈夫都有份額。然后,您丈夫去世,其遺產(chǎn)由您、孩子和他的父母共同繼承。其次,丈夫的父親還房貸,所以還具有一些份額。同時(shí),房子出租的收益,您
2022-03-23 15,340 -
丈夫去世,如何過(guò)戶房子
1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟?/p>
2022-07-09 15,340 -
丈夫去世,房子過(guò)戶給誰(shuí)
1、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟?/p>
2022-07-07 15,340 -
丈夫去世房產(chǎn)怎么過(guò)戶給妻子
1.繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)
2022-05-01 15,340
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01:23
丈夫去世婚前房子歸誰(shuí)丈夫婚前的房子屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果丈夫去世,就會(huì)作為丈夫的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。如果丈夫在生前留有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,就要根據(jù)丈夫的遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承。如果丈夫在生前沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,就需要按照我國(guó)法律中關(guān)于法定繼承的
1,425 2022.04.17 -
01:17
丈夫去世后房產(chǎn)怎么分丈夫過(guò)世,房產(chǎn)的分配方法為: 1、房產(chǎn)若為夫妻雙方婚后購(gòu)買(mǎi),則應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),一半房產(chǎn)歸屬于妻子一方。如果男方過(guò)世前無(wú)立遺囑的情況下,則按照法定順序繼承,其中第一順序繼承人為:配偶、子女、父母;第二順序繼承人為:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹
2,749 2022.04.17 -
01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣(mài)如果夫妻一方去世,房屋需要出售,具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定: 首先,如果在世一方為死者的唯一繼承人的,在繼承房屋一半所有權(quán)后,只需要帶上有關(guān)材料、證件,到房屋所在地的部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相
2,253 2021.04.25