商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記條件
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商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。 2、預售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。 3、甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在簽定本合同日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。
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商品房買賣合同登記需要的材料有：雙方當事人已簽字或蓋章的商品房預售合同；商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書原件；國有土地使用權(quán)證原件及復印件；買受人身份證明。
1、申請人本人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員的詢問; 2、申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi); 3、申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實性負責; 4、申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致; 5、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致; 6、申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突。
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商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務關(guān)系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
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