買二手房過戶費(fèi)怎么算？
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二手房過戶費(fèi)用如下：全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。7、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費(fèi)核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，
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二手房的過戶費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買的（二次購(gòu)買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征營(yíng)業(yè)稅，沒有超過五年的按照房?jī)r(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。 營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅有教育費(fèi)附加稅和城建稅，由賣方繳納。房產(chǎn)證年限在兩年以上的無(wú)需繳納，房產(chǎn)證年限在兩年以內(nèi)的繳納房款的0.56%。個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是由賣方繳納的；房產(chǎn)證年限在5年以上且是唯一住房免征個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證年限在5年以下的或者不是唯一住房的：繳納房款的1%。印花稅：納稅人為買賣雙方；雙方各自繳納房款的0.05%。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 測(cè)繪費(fèi)：納稅人為買方；繳納費(fèi)用是每平方米1.36元。
二手房過戶費(fèi)的計(jì)算是：1、3—5%的契稅；2、20%的個(gè)人所得稅；3、1‰的印花稅；4、個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上的免征增值稅；5、5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6、6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
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買二手房過戶費(fèi)怎么算買二手房過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； 2.個(gè)人所得稅:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%； 3.增值稅； 4.
2020.06.12 465 -
買二手房過戶費(fèi)怎么算？二手房的過戶費(fèi)是契稅、營(yíng)業(yè)稅、營(yíng)業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購(gòu)買的（二次購(gòu)買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.03.29 272 -
現(xiàn)在買二手房怎么算過戶費(fèi)1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、
2020.05.17 309
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買二手房二手房過戶費(fèi)怎么算
買二手房時(shí)需要繳納的過戶費(fèi)用如下： 營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營(yíng)業(yè)稅； 中介費(fèi)：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費(fèi)）； 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平
2022-04-14 15,340 -
買二手房過戶費(fèi)怎么算
買二手房過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； 2.個(gè)人所得稅:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2021-12-23 15,340 -
買二手房過戶費(fèi)怎么算？
二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、二手房交易手續(xù)
2021-03-17 15,340 -
買二手房過戶費(fèi)怎么算?
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記
2022-05-07 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
145 2022.12.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
