租房合同一年沒到期怎么辦
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租房合同1年后沒續(xù)簽的，承租人有優(yōu)先租房的權(quán)利，并且如果承租人選擇繼續(xù)租房的，而出租人沒有提出異議的，則原來(lái)的租賃合同繼續(xù)有效，但是合同的租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?。根?jù)《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
我國(guó)法律并沒有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定。按照相關(guān)法律的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用而且出租人沒有提出異議的，視為不定期租賃，當(dāng)事人在終止合同前必須有合理的通知對(duì)方的期限即可。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產(chǎn)生有三種情形：當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
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合同到期沒交房租怎么辦承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021.02.17 203 -
租房合同沒到期轉(zhuǎn)租了怎么辦房屋租賃合同沒到期要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過(guò)剩余租賃期限。
2021.04.26 255 -
租房合同沒到期想退房租怎么辦如果承租人在合同還沒有到期的時(shí)候，想要退房，如果出租人沒有出現(xiàn)違反合同的情況，就屬于承租人違約，需要支付一定的違約金。如果承租人在合同未到期時(shí)，想要提前退房，如果是出租人在此之前違約的，承租人是不需要支承擔(dān)約金的。如果承租人在合同未到期時(shí)，
2022.04.12 2,136
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租房合同簽一年, 租客租期沒到怎么辦
根據(jù)法律規(guī)定，買賣不破租賃，也就是說(shuō)，解釋該房屋賣出或進(jìn)行其他處置均不消滅租賃合同的效力，在租期未滿的情況下，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃約定直到期滿。如果必須解除租賃關(guān)系也應(yīng)當(dāng)退還租金并給與一定補(bǔ)償。所以，你有
2022-05-04 15,340 -
租房合同寫一年但沒到期怎么辦
租房合同寫一年沒到期時(shí)想提前解除合同，可以與房東協(xié)商是否能夠提前解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)
2022-06-02 15,340 -
租房簽了一年合同一年還沒到期就不租了怎么辦?
先試試和出租方協(xié)商看看，出租方是否愿意退還保證金。如愿意，雙方簽訂解除協(xié)議即可解除租賃合同。如出租房不愿意退還保證金，且租賃合同中又未規(guī)定保證金是否退還的，您這一方可以起訴要求退還。但有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)?/p>
2022-05-10 15,340 -
租房合同寫了一年還沒到期該怎么辦
租房合同寫一年沒到期時(shí)想提前解除合同，可以與房東協(xié)商是否能夠提前解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)
2022-05-13 15,340
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01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方，說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費(fèi)用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用；之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
00:43
租房一年合同怎么寫租賃期限為一年的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容。首先是必備的條款，包括了房屋的具體信息，租賃的期限，租金的標(biāo)準(zhǔn)，租賃的用途等等。根據(jù)法律的規(guī)定，租賃的期限最長(zhǎng)不能夠超過(guò)20年。其次，簽訂租賃合同，應(yīng)當(dāng)立足于租賃雙方的實(shí)際情況來(lái)擬定。在租賃合同
1,636 2022.04.17
