夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

房屋物權(quán)以登記發(fā)生效力，若房屋登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院在分割該房產(chǎn)，一般對(duì)半分割。具體房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，雙方可以通過(guò)以下方式解決： 1、協(xié)商； 2、申請(qǐng)競(jìng)價(jià)取得； 3、拍賣(mài)房屋等。 1、婚后配偶全款出資購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論登記在夫妻哪一方的名下，房屋通常都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚后配偶家人全款出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在配偶名下，房屋屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶家人的出資視為對(duì)配偶的個(gè)人贈(zèng)與 3、婚后配偶出資支付首付購(gòu)買(mǎi)的商品房，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名下，房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常會(huì)將房屋判決歸一方所有，由取得房屋的一方補(bǔ)償另一方房屋折價(jià)款。 1、房屋贈(zèng)與未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。 2、婚后一方父母出資買(mǎi)房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買(mǎi)房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。 4、婚前買(mǎi)房婚后還貸，屬購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。 5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。 6、婚后以按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。