二手房買賣費用包括哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、二手房買賣費用包括哪些？ 1、營業(yè)稅（稅率5.65%，賣方繳納） 根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。也就是說，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，個人將購買不足2年的住房對外銷售均應(yīng)全額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納） 以家庭為單位出售非唯一住房的需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅②購買時間超過2年。 注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。 3、印花稅（稅率1%，買賣雙方各半），從2009年至今國家暫免征收。 4、契稅（基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳納）。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣包括以下稅費：1.36元/平的測繪費；3元/平的交易費；200元的權(quán)屬登記費取證費；1.5%的契稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；0.05%的印花稅；差價5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅。
到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價格；需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評估價；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)；購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
-
不能用來買賣的二手房包括哪些不能用來買賣的二手房包括：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權(quán)人同意的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2020.04.24 164 -
-
二手房買賣合同包括哪些內(nèi)容二手房買賣合同的內(nèi)容包括：買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址、聯(lián)系方式；房屋的信息、使用性質(zhì)；房屋的價格、支付方法、交付時間；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；違約責(zé)任；爭議解決方式。
2021.02.02 156
-
二手房買賣稅費包括哪些
二手房買賣稅費明細(xì)及計算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%； (2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%； (3)其他，對于
2022-04-09 15,340 -
買賣二手房的費用分別包括哪些
二手房房屋買賣雙方分別負(fù)擔(dān)以下費用： 1）買方需要承擔(dān)： 契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% 交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
2022-05-08 15,340 -
二手房買賣的交易費用包括哪些
二手房買賣的交易費用包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。其中契稅為：144㎡以上房屋契稅為總房款的3%，144㎡以下的房屋契稅為總房款的1.5%；營業(yè)稅為：144㎡以下5年以下房屋繳納差額的5.5%，5年
2022-04-20 15,340 -
二手房買賣過戶費用包括哪些啊？
一、有哪些二手房買賣過戶費用二手房交易過戶的費用主要有： 1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。 2、房產(chǎn)過戶費（房管局或房管處收?。哼^戶交易費為每平方米6元
2022-10-29 15,340
-
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:14
二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
