析產(chǎn)房屋可以交易嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
析產(chǎn)的房屋可以交易。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，是指共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同的房產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條規(guī)定，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。析產(chǎn)后房屋將重新確定所有人，重新辦理新的產(chǎn)權(quán)證，析產(chǎn)來(lái)源的房屋交易相當(dāng)于一般的二手房交易。 對(duì)于賣方而言，只要房屋產(chǎn)權(quán)清晰，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，就可以進(jìn)行出售。對(duì)于買方而言，購(gòu)買析產(chǎn)的房屋要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣方是否是實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)人，盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條 (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； (三)依法收回土地使用權(quán)的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
析產(chǎn)的房屋可以交易。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，是指共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同的房產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條規(guī)定，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。析產(chǎn)后房屋將重新確定所有人，重新辦理新的產(chǎn)權(quán)證，析產(chǎn)來(lái)源的房屋交易相當(dāng)于一般的二手房交易。 對(duì)于賣方而言，只要房屋產(chǎn)權(quán)清晰，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，就可以進(jìn)行出售。對(duì)于買方而言，購(gòu)買析產(chǎn)的房屋要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣方是否是實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)人，盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
析產(chǎn)的房屋可以交易。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，是指共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同的房產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條規(guī)定，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。析產(chǎn)后房屋將重新確定所有人，重新辦理新的產(chǎn)權(quán)證，析產(chǎn)來(lái)源的房屋交易相當(dāng)于一般的二手房交易。對(duì)于賣方而言，只要房屋產(chǎn)權(quán)清晰，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，就可以進(jìn)行出售。對(duì)于買方而言，購(gòu)買析產(chǎn)的房屋要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣方是否是實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)人，盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋可以交易嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能交易。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，房屋不得轉(zhuǎn)讓、不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.08.15 149 -
房屋有他項(xiàng)權(quán)證可以析產(chǎn)嗎有房屋有他項(xiàng)權(quán)證，不可以析產(chǎn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)
2020.10.14 165 -
房屋租賃期間房屋可以交易嗎其實(shí)是可以的，不過(guò)買賣不破租賃，作為房屋承租人，可以按租賃合同約定及相關(guān)法律規(guī)定繼續(xù)承租房屋。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系
2021.01.12 178
-
一方的離婚房屋析產(chǎn)可以交易嗎?
個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，其購(gòu)置時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》 通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是
2022-08-03 15,340 -
離婚析產(chǎn)登記可以交易嗎
夫妻離異析產(chǎn)不涉及房屋買賣，第一套房只需女方憑離婚協(xié)議（經(jīng)公證或加蓋民政局的公章）、離婚證、自己的身份證即可到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)變更房產(chǎn)所有權(quán)，只收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等共計(jì)200元上下。第二套
2022-07-18 15,340 -
析產(chǎn)房屋拍賣可以嗎？
您的問(wèn)題其實(shí)都是家里人，建議您最好是協(xié)商解決才好，拍賣的話房屋的價(jià)值會(huì)稍低一些了，或者您可以協(xié)商讓對(duì)方付給您房款也可以的。
2022-06-29 15,340 -
買房子交易過(guò)程中析產(chǎn)可以拍賣嗎
您的問(wèn)題其實(shí)都是家里人，建議您最好是協(xié)商解決才好，拍賣的話房屋的價(jià)值會(huì)稍低一些了，或者您可以協(xié)商讓對(duì)方付給您房款也可以的。
2022-07-28 15,340
-
00:56
房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項(xiàng)；3、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一
3,022 2022.04.17 -
01:38
房屋析產(chǎn)辦理要什么流程離婚之后房產(chǎn)的析產(chǎn)手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料： （1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》； （2）房屋所有權(quán)證； （3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)
1,474 2023.02.18
