安置房拆遷屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
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1、安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房。 2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 安置房 (1)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 (2)因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。 3、小產(chǎn)權(quán)房并非一個(gè)法律概念，而是人們對(duì)目前房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的一種通俗說(shuō)法。日前關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房定義一般界定為：現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋土地行政管理機(jī)關(guān)不予認(rèn)可且不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、行政村或村民小組發(fā)放的房屋所有權(quán)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)房。按目前法律和政策，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，不能取得不動(dòng)產(chǎn)登記，得不到法律確認(rèn)和國(guó)家強(qiáng)制力保護(hù)。
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拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
安置房是不是共同財(cái)產(chǎn)拆遷安置房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)由實(shí)際情況而定,如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,安置房就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。安置房或補(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式，說(shuō)明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對(duì)被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。如果是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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拆遷安置房屬于什么房拆遷安置房屬于回遷房。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套
2020.09.25 822 -
拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬置房歸誰(shuí)所有和是不是戶(hù)主沒(méi)有關(guān)系。戶(hù)主指的是戶(hù)口本上的家庭主要負(fù)責(zé)人，而安置房歸誰(shuí)所有主要看拆遷合同上約定產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。一般情況下房屋拆遷安置補(bǔ)償是補(bǔ)償拆除房屋的所有人，家庭成員也享有拆遷安置的利益，因此拆遷安置房是歸家庭共有，需進(jìn)行公平合理
2020.12.17 388 -
拆遷安置房是否為小產(chǎn)權(quán)房拆遷安置房不是小產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱(chēng)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因拆遷而安置給被拆遷人或承租人
2022.04.16 372
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拆遷安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 2、拆遷安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，不是小產(chǎn)權(quán)房。 3、經(jīng)濟(jì)
2022-04-20 15,340 -
拆遷安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？
1、安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房。 2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 安置房 (1)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)
2022-05-01 15,340 -
拆遷安置房屬于小產(chǎn)權(quán)嗎
拆遷安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房。 拆遷安置房：是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事
2022-04-27 15,340 -
拆遷安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房子嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 2、拆遷安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，不是小產(chǎn)權(quán)房。 3、經(jīng)濟(jì)
2022-05-04 15,340
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00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:09
婚前拆遷房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前拆遷房，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)民法典第1063條的規(guī)定，一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，我國(guó)司法解釋明確規(guī)定了：一方婚前就已經(jīng)是個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的產(chǎn)生而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，無(wú)論是在婚
899 2022.06.22
