有沒(méi)有回遷房有房產(chǎn)證
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回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但是回遷房賣給別人就變成商品房，那個(gè)時(shí)候就有了。目前，回遷房或者說(shuō)拆遷安置房相對(duì)商品房而言比較混亂，房產(chǎn)證一般很難辦下來(lái)，但回遷房又比較便宜，所以吸引很多人購(gòu)買?；剡w房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。
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名下有房，一般指的是對(duì)于某個(gè)房屋擁有所有權(quán)。而我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)登記制，所以說(shuō)一般所有權(quán)的認(rèn)定應(yīng)該以房本登記為準(zhǔn)。如果只是簽了協(xié)議還沒(méi)有拿房本兒的話，可以說(shuō)這個(gè)所有權(quán)還沒(méi)有固定下來(lái)。當(dāng)然了，如果這個(gè)房屋存在，拿著協(xié)議也可以是證明所有權(quán)的。
回遷房是拆遷部門(mén)與被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議而取得的房屋，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，有的被拆遷人只有拆遷協(xié)議。具體情形要按照具體情況而定。
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有回遷房有房產(chǎn)證嗎絕大部分拆遷回遷房是有房產(chǎn)證的，回遷房和普通的商品房是沒(méi)有區(qū)別的，可以正常上市交易，但也不排除部分回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人
2020.10.10 325 -
回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證能買嗎不能買。在沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的情況下，購(gòu)買回遷房會(huì)有諸多風(fēng)險(xiǎn)。 (1)、回遷房辦理房產(chǎn)證時(shí)，一般是根據(jù)業(yè)主在簽訂回遷房協(xié)議時(shí)所簽訂的名字確定房產(chǎn)所有人。因此，如果在未獲得房產(chǎn)證的情況下購(gòu)買回遷房，則辦理房產(chǎn)證時(shí)可能房產(chǎn)證上的名字并非購(gòu)買人。 (
2020.01.08 277 -
回遷房有房產(chǎn)證嗎有的回遷房業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，有的業(yè)主手里只有回遷協(xié)議。 回遷房一般是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。 而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開(kāi)發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、
2020.04.13 163
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回遷房有沒(méi)有房產(chǎn)證
搬遷房屋5年才能辦理房產(chǎn)證，有時(shí)5年也辦不到。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使所購(gòu)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)的證件
2021-11-12 15,340 -
房子回遷沒(méi)有房產(chǎn)證
由于政府城市規(guī)化，貴定某房產(chǎn)公司要回遷我家老住房， 可是由于雙方條件未談好，所以一直沒(méi)有簽有合同。 房子是祖業(yè)，爸爸在分家的時(shí)候有一份公證書(shū) 公證書(shū)上面寫(xiě)有爸爸有以舊翻新的權(quán)力，但是沒(méi)有買賣權(quán) 公證書(shū)
2022-03-13 15,340 -
有回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證能買嗎?
在沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的情況下，購(gòu)買回遷房會(huì)有許多危險(xiǎn)。 (1)回遷房辦理房產(chǎn)證的一起，通常是依據(jù)回遷房協(xié)議上所簽定的姓名來(lái)斷定房產(chǎn)人的。因而，如果在未獲得房產(chǎn)證的情況下購(gòu)買了一所回遷房，則辦理房產(chǎn)證時(shí)也許
2022-08-14 15,340 -
有了回遷房，沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
沒(méi)有房產(chǎn)證，不能轉(zhuǎn)讓房屋，不能買賣房屋。二手市場(chǎng)上市的拆遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10％％這些拆遷房屋一般分為兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有拆遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得
2021-11-18 15,340
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拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么繼承沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一般無(wú)法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒(méi)有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:29
沒(méi)有房產(chǎn)證有什么后果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會(huì)處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無(wú)效合同。 在房子被拆遷的時(shí)候，沒(méi)辦法按照國(guó)家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17
