征收停業(yè)停產(chǎn)損失如何評估?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
實(shí)踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機(jī)會，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤損失;另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費(fèi)用?？傮w來講，房屋征收活動中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜?xiàng)： 1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用; 2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用; 3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用; 4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險等社會基金; 5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用; 6、為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用; 7、生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費(fèi)用; 8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、按照企業(yè)的整個生產(chǎn)經(jīng)營面積一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償： (1)按照企業(yè)納稅的情況計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失 (2)按房屋總價值的一定比例 (3)按營業(yè)收入、利潤 (4)評估機(jī)構(gòu)評估 (5)雙方協(xié)商決定 2、根據(jù)納稅情況或者營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)注冊信息中的營業(yè)面積 具體而言，有些地方依據(jù)納稅情況時能夠推算出每年的基本利潤的。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。 3、按照實(shí)際經(jīng)營面積進(jìn)行計(jì)算 如果是按照實(shí)際的經(jīng)營面積來計(jì)算，拆遷方也不會簡單和你說一個經(jīng)營面積。在進(jìn)行實(shí)地測量時，拆遷方會對其進(jìn)行分割。
人員薪酬、各種合同違約金、企業(yè)正常收益等。罷工丟掉客觀存在，在實(shí)務(wù)操作中應(yīng)當(dāng)給與恰當(dāng)補(bǔ)償，罷工丟掉的價值可以給予合理的點(diǎn)評計(jì)量。罷工丟掉的點(diǎn)評成果應(yīng)作為罷工丟掉補(bǔ)償兩邊補(bǔ)償費(fèi)用商洽的參看依據(jù)。罷工丟掉是指為公共利益進(jìn)行項(xiàng)目制作需拆遷企業(yè)而導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)全部必要付出的各種費(fèi)用及應(yīng)當(dāng)獲取的正常收益。
-
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失如何計(jì)算人員薪酬、各種合同違約金、企業(yè)正常收益等。罷工丟掉客觀存在，在實(shí)務(wù)操作中應(yīng)當(dāng)給與恰當(dāng)補(bǔ)償，罷工丟掉的價值可以給予合理的點(diǎn)評計(jì)量。罷工丟掉的點(diǎn)評成果應(yīng)作為罷工丟掉補(bǔ)償兩邊補(bǔ)償費(fèi)用商洽的參看依據(jù)。罷工丟掉是指為公共利益進(jìn)行項(xiàng)目制作需拆遷企業(yè)而導(dǎo)
2020.08.21 292 -
火災(zāi)損失如何評估火災(zāi)損失的方式主要有以下幾點(diǎn)： 1、關(guān)當(dāng)事人就損失、燒毀的物品、雙方火災(zāi)責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致來確定； 2、雙方當(dāng)事人可以共同聘請物價評估部門進(jìn)行平復(fù)來確定； 3、雙方協(xié)商不成的，可以提請法院委托物價評估部門進(jìn)行評估。土地是不需要賠償?shù)?，?/p>
2021.12.11 2,812 -
拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷停產(chǎn)企業(yè)雖然有停產(chǎn)停業(yè)損失，但是政府征收補(bǔ)償款中，包含了對停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此企業(yè)拆遷停產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，并不需要企業(yè)自身承擔(dān)。征收補(bǔ)償包括以下項(xiàng)目：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷
2022.04.16 586
-
如何評估和計(jì)算企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失？
非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金月凈利潤×修正系數(shù)員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限 1、用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房
2021-08-18 15,340 -
停產(chǎn)停業(yè)損失評估范圍有哪些
一、依據(jù)納稅情況。有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。 二、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標(biāo)注的營業(yè)面積。營業(yè)信息中標(biāo)注的營業(yè)面積往往是針對個
2022-05-29 15,340 -
停產(chǎn)停業(yè)損失評估應(yīng)注意哪些
家家都生意不景氣每天都有公司面臨拆遷的事兒，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估應(yīng)注意哪些問題很好算，根據(jù)公司的利潤，成本人工費(fèi)花銷之類。 （1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年
2022-08-14 15,340 -
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有哪些評估依據(jù)
一、依據(jù)納稅情況。有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。 二、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標(biāo)注的營業(yè)面積。營業(yè)信息中標(biāo)注的營業(yè)面積往往是個體工
2022-05-30 15,340
-
01:11
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計(jì)算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個條文的意思是說，企業(yè)因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,157 2022.04.15 -
00:54
失業(yè)金怎么停止領(lǐng)取失業(yè)金停止領(lǐng)取的流程如下： 1、在成功辦理失業(yè)金領(lǐng)取手續(xù)后，從辦理后的一個月開始正常領(lǐng)取，需要每個月的10號前前往社區(qū)進(jìn)行登記，20號之后開始審核工作，5個到7個工作日以后開始對失業(yè)金進(jìn)行發(fā)放； 2、在發(fā)放失業(yè)金的期間想要暫?；蛉∠I(yè)金的
15,173 2022.04.17
