想問一下在入住房子交完錢想退房該怎么辦
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交錢后想要退房，可以與賣家協(xié)商。如果賣家不存在違約的情況下，買家退房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)橘u家逾期交房等違約行為的，可以解除房屋買賣合同，退房并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)方不承擔(dān)的，可以采用訴訟途徑解決。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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1、房屋面積誤差超過3％。 2、房屋質(zhì)量不合格影響使用。 3、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。 4、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。
如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購房人解除買賣合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。其二是與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
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新房付完首付想退房怎么辦向退房可以與開發(fā)商協(xié)商，看能否達(dá)成退房的合意。協(xié)商不成的，按照合同約定解除合同退房，并承擔(dān)違約責(zé)任。若確實(shí)存在正當(dāng)事由但不屬于解除合同的情形，可以采取訴訟措施主張解除合同退還房產(chǎn)。
2021.01.17 169 -
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請(qǐng)問購房后想退房怎么辦交錢后想要退房，可以與賣家協(xié)商。如果賣家不存在違約的情況下，買家退房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)橘u家逾期交房等違約行為的，可以解除房屋買賣合同，退房并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)方不承擔(dān)的，可以采用訴訟途徑解決。
2021.04.22 175
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買期房付完首付不想住了想退房怎么辦
期房付了首付想退房，符合法定解除理由的，可以單方面解除購房合同。如果沒有正當(dāng)理由，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任；如因開發(fā)商延期交房、房屋質(zhì)量不合格等原因，購房者可要求退房并賠償。 根據(jù)《民法典》第五百七十七
2021-11-24 15,340 -
買房沒交房辦完貸款, 想要退房子怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-12 15,340 -
買房子貸款未還完想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-26 15,340 -
買房子還沒有辦完房貸就想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-04 15,340
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買房后想退房怎么辦如果是購房者沒有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?，那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，首先是以購房合同的約定來執(zhí)行。購房者在購買期房的過程之中，有可能會(huì)遇到開發(fā)商違約的情況，作為購房者來說想要退房的話，那么首先可以看購房合
560 2022.05.18 -
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租了房子第二天想退房怎么辦租了房子第二天想退房的，如果還沒有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的
3,188 2022.06.15 -
01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18
