二手房過(guò)戶(hù)后注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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二手房過(guò)戶(hù)注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）。 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi)）。 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）。 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）。 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價(jià)等）。 10、合同約定是否明確。（違約賠償責(zé)任）
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房過(guò)戶(hù)要注意的首先是調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，在購(gòu)買(mǎi)二手房前，一定要檢查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性，并注意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名是否與出賣(mài)人一致，是否有抵押或共有人等。準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)材料，出賣(mài)人應(yīng)持房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。雙方需向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)所需材料，填寫(xiě)相關(guān)表格。
過(guò)戶(hù)二手房需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式三份。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)審核。
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二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有哪些1、二手房設(shè)備清點(diǎn)：應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。 2、費(fèi)用結(jié)算：要注意詢(xún)問(wèn)物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)，另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算; 3、戶(hù)口遷移：二手房買(mǎi)
2021.03.03 154 -
按揭二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些按揭二手房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該注意的問(wèn)題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費(fèi)用。
2021.02.02 418 -
二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些方面二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)： 1、查詢(xún)戶(hù)籍狀況，買(mǎi)家需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊罢畬?duì)外服務(wù)窗口查詢(xún)戶(hù)籍狀況。 房屋戶(hù)籍通常是由該房屋所在地派出所管理，一般情況下，派出所會(huì)要求戶(hù)主本人調(diào)取戶(hù)籍材料，買(mǎi)家可以要求同賣(mài)家一起到派出所調(diào)取。 2、核實(shí)相關(guān)證件，買(mǎi)家
2020.03.31 168
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二手房過(guò)戶(hù)后有哪些注意事項(xiàng)
1、了解房子的情況。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證明書(shū)，包括房屋所有權(quán)證明書(shū)、身份證明書(shū)等證明書(shū)。2、在合同上簽字。如果賣(mài)方提供的房屋合法，可以交易，買(mǎi)方可以支付購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款
2021-10-25 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)，有哪些注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶(hù)注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租
2022-04-23 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些
二手住房轉(zhuǎn)讓需要注意的事項(xiàng)有：1。要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件：要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，讓業(yè)主提供身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并留下購(gòu)買(mǎi)房屋的復(fù)印件。注意幾個(gè)人在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的簽名，如果有兩個(gè)人
2021-12-16 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)有哪些注意事項(xiàng)
二手房過(guò)戶(hù)注意：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租
2022-04-17 15,340
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二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25
