房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓哪些房子不能轉(zhuǎn)讓，都有哪些條件？
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：開(kāi)發(fā)商持有一照五證；房屋具有住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；房屋按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收；基礎(chǔ)生活設(shè)施已滿足交付使用條件。以下財(cái)產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；已納入拆遷公告范圍的；鑒定為危房的；在農(nóng)村集體土地上建造的；未經(jīng)抵押權(quán)人、共有人和承租人同意。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：開(kāi)發(fā)商持有一照、五證；房屋具備住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)；房屋按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收合格；基礎(chǔ)生活設(shè)施已具備交付使用條件。下列房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；已被列入拆遷公告范圍的；鑒定為危房的；農(nóng)村集體土地上興建的；未經(jīng)抵押權(quán)人、共有人、承租人同意的。
不能轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有哪些，我國(guó)法律對(duì)一些房屋的禁止轉(zhuǎn)讓有著明文規(guī)定，以下則是不得轉(zhuǎn)讓的房屋： 1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓; 2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的房屋不得轉(zhuǎn)讓; 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的房屋不得轉(zhuǎn)讓; 4、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓; 5、依法收回土地使用權(quán)的房屋不得轉(zhuǎn)讓; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)；依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)；權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)等。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一
2020.11.18 113 -
哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法登記且未取得權(quán)屬證書(shū)的不動(dòng)產(chǎn)；未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有不動(dòng)產(chǎn)；發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議且尚在訴訟、仲裁、行政程序中的不動(dòng)產(chǎn)；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法作出裁決、裁定，決定查封或者限制其他方式使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)；依法被收回土地使用權(quán)
2022.04.12 831 -
房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓的有哪些？以下房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；房屋申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒(méi)收的；房屋查封期間申請(qǐng)登記的等。
2020.01.10 114
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房地產(chǎn)有哪些不能轉(zhuǎn)讓
《土地法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法
2022-05-31 15,340 -
有哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的；
2022-05-15 15,340 -
房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓有哪些
以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；鑒定為危房的；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；法律限制交易的。
2022-05-22 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?
《土地法》第三十八條 以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土
2021-11-30 15,340
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個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些條件個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首先轉(zhuǎn)讓方和受讓方都要是完全民事行為能力人。其次雙方都要有能力和資質(zhì)簽訂該協(xié)議。然后股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)完善標(biāo)準(zhǔn)，比如包括交易的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)款等合同條款。如果是公司的股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)其他股東過(guò)半數(shù)的同
1,372 2022.04.17 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
