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房產(chǎn)分割問(wèn)題離婚時(shí)間有時(shí)效嗎

2022-04-25 07:31

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專業(yè)分析:

1、分割房產(chǎn)可以在任何時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行,法律上也沒(méi)有時(shí)效限制。 2、當(dāng)時(shí)離婚時(shí)未涉及房產(chǎn)分割的,現(xiàn)在可以重新協(xié)議,二樓說(shuō)“原則上不能重新分割”是錯(cuò)誤的,法律上根本沒(méi)規(guī)定這個(gè)所謂的原則。 3、重新分割房產(chǎn)不需要起訴,只有在協(xié)商不成的情況下才有起訴的必要,所以一樓的說(shuō)法也是錯(cuò)誤的。 4、正確的做法是: (1)雙方協(xié)商能夠達(dá)成一致意見(jiàn)的,簽訂協(xié)議,然后根據(jù)該協(xié)議到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),如果不需要辦理房產(chǎn)變更手續(xù)的,保留好相關(guān)協(xié)議就可以了。 (2)若雙方協(xié)商不了的,須到不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院起訴,哪套房產(chǎn)無(wú)法協(xié)商的就到該套房產(chǎn)所在地的法院起訴,如果是多套房產(chǎn)都協(xié)商不了的,選取不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院中對(duì)你們最為方便的法院進(jìn)行起訴。

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夫妻離婚后房產(chǎn)分割一般遵循以下原則:男女平等原則,保護(hù)婦女、子女原則,照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則,有利于生產(chǎn)、生活原則,尊重當(dāng)事人意愿原則。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。

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1、婚前個(gè)人買(mǎi)房且登記在該方名下的,歸登記方所有; 2、婚后共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,歸雙方共有。

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