贈(zèng)與房屋，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，購房合同無效怎么辦
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《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第十八條規(guī)定：“凡未按照本辦法申請并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均為無效?！?《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第(六)項(xiàng)規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”，第十八條第一款規(guī)定：“違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無效;房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)沒收違法所得，并可處以罰款。”此處對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)登記“轉(zhuǎn)讓無效”的規(guī)定，顯得越來越嚴(yán)厲，反映出強(qiáng)烈的國家干預(yù)主義色彩。
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辦理房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)的具體步驟有： （一）贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)予書； （二）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書，交納契稅，領(lǐng)取契證； （三）辦理公證； （四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； （五）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
房屋贈(zèng)與登記辦理如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書；2、受贈(zèng)人領(lǐng)取契證；3、公證；4、辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；5、房屋交付。
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2021.03.16 132 -
房屋贈(zèng)與要辦理登記嗎房屋贈(zèng)與是否要辦理登記：，房屋買賣、互換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng)等，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2021.04.29 196 -
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未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋買賣合同無效嗎？
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2022-04-17 15,340 -
未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋買賣合同是否無效
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2022-04-14 15,340 -
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2022-03-29 15,340 -
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按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生
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3,223 2022.04.17 -
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