二手房貸款所涉及的費(fèi)用 1、擔(dān)保費(fèi)(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取)：貸款額的5%。 2、評(píng)估費(fèi)(跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收取)：評(píng)估價(jià)的千分之五。 3、他項(xiàng)費(fèi)(貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收取)：貸款額的千分之二。 4、公證費(fèi)按房子價(jià)格來(lái)算，最低收200元。 5、調(diào)研費(fèi)(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取)500—2000元。 貸款評(píng)估價(jià)一般為房屋報(bào)價(jià)的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評(píng)估價(jià)的70%。

貸款是不會(huì)預(yù)先收取費(fèi)用的，收取費(fèi)用的基本都是騙子 幫別人貸款收高額手續(xù)費(fèi)是不合法的，一般來(lái)講，貸款是不會(huì)預(yù)先收取費(fèi)用的。貸款的利息（年24%以內(nèi)絕對(duì)保護(hù)，年36%以內(nèi)相對(duì)保護(hù)）要償還。但是不合法的利息費(fèi)用部分，在兼顧誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，可以酌情考慮，并有權(quán)拒絕支付復(fù)利。過(guò)多支付的部分，可以要回。 1.根據(jù)《高法審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。 2.根據(jù)《高法審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十一條之規(guī)定，過(guò)多支付的部分，債務(wù)人可以（協(xié)商、調(diào)解、訴訟）要回。