債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人債務(wù)人這個房產(chǎn)證是否受法律保護(hù)呢？
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債務(wù)人將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人，抵押的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人并不是債務(wù)人本人的，則需要產(chǎn)權(quán)人本人同意或者授權(quán)給債權(quán)人，才可以用這個房產(chǎn)作為抵押。同時，債務(wù)人把用作抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人手里的行為，不受國家法律的保護(hù)。 我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定： 一、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護(hù)。 抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。 二、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。 未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。 三、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 四、因此，未簽訂抵押合同，只將房產(chǎn)證押在債權(quán)人手里的行為，不符合相關(guān)法律規(guī)定，也不受到法律的保護(hù)。即使將產(chǎn)權(quán)證押在債權(quán)人的手里，也不起任何的作用，不能保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。
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法律沒有禁止債權(quán)人不經(jīng)過債務(wù)人同意不能將債務(wù)人抵押財產(chǎn)拍賣，但是實(shí)踐中這樣做會存在隱患。實(shí)踐中如果合同中沒有約定到期不能償還，債權(quán)人有權(quán)直接變賣拍賣有關(guān)抵押的財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)債務(wù)人發(fā)一個律師函，告知他在指定的期限內(nèi)償還債務(wù)，否則將以抵押財產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，抵押財產(chǎn)變現(xiàn)價值的風(fēng)險由債務(wù)人來承擔(dān)。
將房產(chǎn)證交給債權(quán)人，不可以起到抵押的作用，抵押權(quán)自登記之日起生效。以依法取得房產(chǎn)證的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
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債務(wù)人死亡抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)如何處理債務(wù)人死亡其名下抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)債權(quán)人可以向法院起訴實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，人民法院受理申請后，經(jīng)審查符合法律規(guī)定的，會裁定拍賣、變賣擔(dān)保財產(chǎn)。需要注意，債主向人民法院起訴時，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。
2021.01.04 217 -
債務(wù)人將財產(chǎn)抵押給別人怎么辦民法典中債務(wù)人將抵押物變賣構(gòu)成犯罪嗎民法典規(guī)定,在抵押期間,債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物,但需要通知債權(quán)人,所以債務(wù)人依法轉(zhuǎn)讓抵押物,不構(gòu)成犯罪。
2021.01.29 307 -
債務(wù)人賣給子女的房產(chǎn)能否抵債債務(wù)人賣給子女的房產(chǎn)如果是以合理價格出賣的，則一般不能抵債，債權(quán)人可以要求債務(wù)人以出賣該房產(chǎn)所得的價款來償債；但如果價格明顯不合理的，則債權(quán)人可以申請法院撤銷該出賣行為，保全其債權(quán)。
2021.02.12 206
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2022-04-08 15,340 -
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2022-04-19 15,340 -
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2022-04-13 15,340 -
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2022-04-18 15,340
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債務(wù)人破產(chǎn)后債權(quán)人怎么辦根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，在公司申請破產(chǎn)并被人民法院受理后，法院應(yīng)當(dāng)確定一個期限讓債權(quán)人申報債權(quán)。這個期限不得少于30天，最長不得超過3個月。具體的起算時間為：自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請公告之日起進(jìn)行計算。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在該期限內(nèi)
1,564 2022.04.17 -
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抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,687 2022.04.15 -
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什么是房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)糾紛債權(quán)債務(wù)糾紛的法律規(guī)定：債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，經(jīng)債權(quán)人申請，由人民法院判決強(qiáng)制償還。債權(quán)人提出申
1,234 2022.04.17
