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對方約定不履行怎樣解除合同

2022-07-06 14:06

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專業(yè)分析:

在對方不履行合同時,首先,應看合同中有無關于合同解除內容的約定,有約定依約定。其次,合同無約定時,應第一時間通知對方在合理期限內履行合同,合理期限屆滿后,對方仍不履行合同。則通知對方解除合同,合同自通知到達對方時解除。

法律依據(jù):

《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

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如果出現(xiàn)的情況屬于不可抗力,致使合同無法履行的,可以要求解除合同,而且是可以免責的。 (一)當事人雙方協(xié)商一致; (二)具備法定或約定的解除條件。只要具備以下條件,不必經過對方當事人同意,只要向對方作出解除合同的意思表示即可: 1、當事人約定的解除條件成就; 2、因不可抗力造成合同目的不能實現(xiàn); 3、在履行期限屆滿前,一方當事人明確表示或以其行為表示不履行主要義務; 4、一方延遲履行債務或其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn); 5、乙方延遲履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; 6、法律規(guī)定的其他情形。

豐培銘律師

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