房地產(chǎn)境外投資受限的情況有哪些？
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以下就是房地產(chǎn)境外投資受限的情況： ①一是赴與我國(guó)未建交、發(fā)生戰(zhàn)亂或者我國(guó)締結(jié)的雙、多邊條約或協(xié)議規(guī)定需要限制的敏感國(guó)家和地區(qū)開(kāi)展境外投資； ②二是房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂(lè)業(yè)、體育俱樂(lè)部等境外投資； ③三是在境外設(shè)立無(wú)具體實(shí)業(yè)項(xiàng)目的股權(quán)投資基金或投資平臺(tái)； ④四是使用不符合投資目的國(guó)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的落后生產(chǎn)設(shè)備開(kāi)展境外投資；五是不符合投資目的國(guó)環(huán)保、能耗、安全標(biāo)準(zhǔn)的境外投資。
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根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)，境外投資的流程：一是境內(nèi)投資者申請(qǐng)境外投資：1、向工商行政管理機(jī)關(guān)登記；2、信用良好；3、具備相應(yīng)的資質(zhì)，具有一定的研發(fā)及管理能力等。二是通過(guò)區(qū)縣商務(wù)局提出申請(qǐng)，提交以下申請(qǐng)材料：1、申請(qǐng)表包括境內(nèi)外投資者介紹以及股權(quán)結(jié)構(gòu)等。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，房產(chǎn)抵押受限的條件如下： 1、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房產(chǎn)； 2、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)； 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阋粭l規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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境外投資管理的國(guó)際準(zhǔn)則有哪些境外投資管理國(guó)家頒布的準(zhǔn)則是《企業(yè)境外投資管理辦法》。由此可見(jiàn)，國(guó)家最重視的是企業(yè)不能違反我國(guó)的法律，不能損害我們國(guó)家的利益安全，此外也明確列舉了進(jìn)行境外投資時(shí)企業(yè)所獲得的權(quán)益，即投資主體是擁有自主權(quán)的，當(dāng)然同時(shí)也需要自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
2020.08.05 324 -
哪些情況屬于境外竊取情報(bào)罪？犯罪行為有以下條件的，會(huì)構(gòu)成為境外竊取情報(bào)罪： 1、本罪侵犯的客體是國(guó)家的安全即人民民主專政的政權(quán)和社會(huì)主義制度。 2、本罪的主體為一般主體。 3、本罪在客觀方面表現(xiàn)為為境外機(jī)構(gòu)、組織人員、竊取、刺探、收買、非法提供國(guó)家秘密或者情報(bào)的行為。
2020.03.24 198 -
企業(yè)境外投資管理辦法有哪些企業(yè)境外投資管理辦法商務(wù)部的內(nèi)容：企業(yè)應(yīng)當(dāng)客觀評(píng)估自身?xiàng)l件、能力，深入研究投資目的地投資環(huán)境，積極穩(wěn)妥開(kāi)展境外投資，注意防范風(fēng)險(xiǎn)。境內(nèi)外法律法規(guī)和規(guī)章對(duì)資格資質(zhì)有要求的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)證明文件。企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求其投資的境外企業(yè)遵守投資目的地法
2020.01.07 484
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境外投資有哪些情形
一是赴與我國(guó)未建交、發(fā)生戰(zhàn)亂或者我國(guó)締結(jié)的雙、多邊條約或協(xié)議規(guī)定需要限制的敏感國(guó)家和地區(qū)開(kāi)展境外投資;二是房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂(lè)業(yè)、體育俱樂(lè)部等境外投資;三是在境外設(shè)立無(wú)具體實(shí)業(yè)項(xiàng)目的股權(quán)投資基金或
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保險(xiǎn)資金境外投資有哪些限制
保險(xiǎn)資金境外投資限于下列投資形式或者投資品種：(一)商業(yè)票據(jù)、大額可轉(zhuǎn)讓存單、回購(gòu)與逆回購(gòu)協(xié)議、貨幣市場(chǎng)基金等貨幣市場(chǎng)產(chǎn)品;(二)銀行存款、結(jié)構(gòu)性存款、債券、可轉(zhuǎn)債、債券型基金、證券化產(chǎn)品、信托型產(chǎn)品
2022-03-13 15,340 -
保險(xiǎn)資金境外投資限于哪些
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2022-03-16 15,340 -
股境外投資機(jī)構(gòu)有哪些？
外資企業(yè)可以開(kāi)設(shè)A股機(jī)構(gòu)賬戶。根據(jù)中國(guó)證券登記結(jié)算公司《證券賬戶管理規(guī)則》，A股賬戶僅限于國(guó)家法律法規(guī)和行政規(guī)章允許買賣A股的境內(nèi)投資者開(kāi)立。境內(nèi)投資者，是指居住在境內(nèi)或雖居住在境外但未獲得境外所在國(guó)
2022-07-07 15,340
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哪些情況婚內(nèi)買房不算共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有或者是部分歸各自所有。因此夫妻雙方可以簽訂書(shū)面的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確約定在婚內(nèi)購(gòu)買的房屋屬于一方所有，與另一方無(wú)關(guān)，那么該房屋就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除了夫妻另有約定的情形外，如果一方在婚后
1,334 2022.04.15 -
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婚后買房，哪些情況屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金，這種情況下，不論
1,184 2022.04.17 -
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股權(quán)投資方式有哪些股權(quán)投資方式有兩種： 1、流通股轉(zhuǎn)讓方式； 2、非流通股轉(zhuǎn)讓方式。股權(quán)投資是指通過(guò)投資獲取相應(yīng)的股份，一般是指企業(yè)或者個(gè)人以購(gòu)買其他企業(yè)的股票以求獲取最大的利益，但是投資的風(fēng)險(xiǎn)很大。公眾流通股轉(zhuǎn)讓模式又稱為公開(kāi)市場(chǎng)并購(gòu)，即并購(gòu)方通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)
1,383 2022.04.17
